Statistiques immobilières — Morbecque (59190)
2 677 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
1 934 €/m²
1 282 €/m² — 2 331 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
38
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Morbecque
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MorbecqueVentes 12 mois
38
38 maisons
Prix DVF maisons
2 216 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+6,8%
Tendance DVF : +15,0% (38 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 964 €/m² | 8 |
| 4P | 2 017 €/m² | 14 |
| 5P+ | 2 216 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MorbecqueBiens en baisse
40%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (50)
Apparts (0)
Annonces à Morbecque
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 196 m² | 210 000 € 1 071 €/m² | -5,0% |
| Maison 7 pièces 196 m² | 210 000 € 1 071 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 212 m² | 432 550 € 2 040 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 130 m² | 247 500 € 1 904 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 154 m² | 280 000 € 1 818 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 137 m² | 334 800 € 2 444 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 101 m² | 299 000 € 2 960 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 212 m² | 432 550 € 2 040 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 118 m² | 280 000 € 2 373 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 127 m² | 193 880 € 1 527 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 58 900 € | 1859 j |
| Maison 7 pièces 196 m² | 210 000 € 1 071 €/m² | 355 j |
| Terrain | 128 500 € | 305 j |
| Maison 8 pièces 178 m² | 390 000 € 2 191 €/m² | 305 j |
| Maison 5 pièces 130 m² | 348 000 € 2 677 €/m² | 230 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Morbecque| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 896 €/m² | 8 | - | - |
| 4 pièces | 1 595 €/m² | 14 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 061 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MorbecqueRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Morbecque Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Morbecque — 1 146 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 066)
Apparts (26)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,3%
861 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
250 kWh/m²
254 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MorbecqueRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.32%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant