Statistiques immobilières — Montmirail (51210)
3 819 habitants — MARNE (51)
Prix/m² maisons
1 458 €/m²
1 210 €/m² — 1 961 €/m²
Prix/m² appartements
1 979 €/m²
1 452 €/m² — 4 100 €/m²
Ventes DVF 12 mois
26
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Montmirail
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MontmirailVentes 12 mois
26
18 maisons 8 appartements
Prix DVF maisons
1 425 €/m²
-0,7% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 923 €/m²
Tendance estimée
-1,0%
Tendance DVF : -0,7% (26 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 701 €/m² | 4 |
| 4P | 1 146 €/m² | 5 |
| 5P+ | 1 402 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MontmirailBiens en baisse
25.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (274)
Apparts (0)
Annonces à Montmirail
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 185 m² | 230 000 € 1 243 €/m² | -4,6% |
| Maison 2 pièces 150 m² | 139 000 € 927 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 198 m² | 245 000 € 1 237 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 152 m² | 174 000 € 1 145 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 170 m² | 185 000 € 1 088 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 75 m² | 80 000 € 1 067 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 170 m² | 185 000 € 1 088 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 128 m² | 182 000 € 1 422 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 198 m² | 245 000 € 1 237 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 179 m² | 233 000 € 1 302 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 54 m² | 83 900 € 1 554 €/m² | 1371 j |
| Terrain | 46 000 € | 843 j |
| Maison 4 pièces 88 m² | 195 096 € 2 217 €/m² | 533 j |
| Maison 4 pièces 88 m² | 169 096 € 1 922 €/m² | 477 j |
| Bien immobilier 7 pièces 220 m² | 285 000 € 1 295 €/m² | 411 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Montmirail| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | 0 |
| 3 pièces | 1 448 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 493 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 534 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MontmirailRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Montmirail Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Montmirail — 1 951 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 503)
Apparts (437)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
53,5%
886 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
257 kWh/m²
833 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MontmirailRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.33%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
30,8%
Apparts parc
22,4%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant