Statistiques immobilières — Montlivault (41350)
1 370 habitants — LOIR ET CHER (41)
Prix/m² maisons
1 682 €/m²
1 441 €/m² — 2 013 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Montlivault
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MontlivaultVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
1 718 €/m²
+14,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 474 €/m² | 7 |
| 5P+ | 1 718 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MontlivaultBiens en baisse
18.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (91)
Apparts (0)
Annonces à Montlivault
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 176 m² | 270 400 € 1 536 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 168 m² | 321 900 € 1 916 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 168 m² | 321 900 € 1 916 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 97 m² | 145 000 € 1 495 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 70 m² | 43 500 € 621 €/m² | -12,8% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 1 100 000 € | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 139 000 € 1 738 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 139 000 € 1 738 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 139 000 € 1 738 €/m² | = |
| Terrain | 1 100 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 49 m² | 152 250 € 3 107 €/m² | 1052 j |
| Terrain | 97 000 € | 528 j |
| Terrain 627 m² | 59 000 € 94 €/m² | 528 j |
| Terrain 625 m² | 62 200 € 100 €/m² | 526 j |
| Maison 3 pièces 70 m² | 43 500 € 621 €/m² | 390 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Montlivault| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 522 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | - | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 589 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MontlivaultRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Montlivault Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Montlivault — 656 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (645)
Apparts (8)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,8%
503 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
227 kWh/m²
114 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MontlivaultRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.98%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant