Quel est le prix au m² à MONTLAUR (11220) ?

Le prix médian au m² à MONTLAUR est de 1 253 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MONTLAUR ?

14 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MONTLAUR (11220), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MONTLAUR ?

Le marché immobilier à MONTLAUR (11220) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Montlaur (11220)

530 habitants — AUDE (11)

← Retour AUDE

Prix/m² maisons

1 253 €/m²

927 €/m² — 1 540 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

14

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

35 annonces en vente à Montlaur

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Montlaur

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Montlaur

Ventes 12 mois

14

14 maisons

Prix DVF maisons

1 011 €/m²

-2,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	938 €/m²	3
3P	1 065 €/m²	3
4P	955 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Montlaur

Biens en baisse

51.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (35) Apparts (0)

Annonces à Montlaur

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 20 pièces 400 m²	228 000 € 570 €/m²	-1,7%
Maison 3 pièces 70 m²	35 000 € 500 €/m²	-10,3%
Maison 9 pièces 375 m²	232 000 € 619 €/m²	=
Maison 5 pièces 200 m²	110 000 € 550 €/m²	=
Maison 10 pièces 177 m²	164 000 € 927 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 91 m²	39 900 € 438 €/m²	=
Maison 3 pièces 91 m²	39 900 € 438 €/m²	=
Maison 4 pièces 131 m²	185 900 € 1 419 €/m²	=
Maison 4 pièces 131 m²	185 900 € 1 419 €/m²	=
Maison 9 pièces 375 m²	232 000 € 619 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 145 m²	99 000 € 683 €/m²	321 j
Terrain	55 000 €	319 j
Maison 5 pièces 200 m²	110 000 € 550 €/m²	295 j
Terrain	55 000 €	256 j
Maison 5 pièces 145 m²	99 000 € 683 €/m²	256 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Montlaur

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 338 €/m²	3	-	-
3 pièces	1 508 €/m²	3	-	-
4 pièces	965 €/m²	6	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Montlaur

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Montlaur Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Montlaur — 522 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (506) Apparts (14)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

78,6%

298 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

193 kWh/m² 95 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Montlaur

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.68%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 2,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Montlaur

St Laurent de la Cabreris 1 491 €/m² 3 km Pradelles en Val 1 257 €/m² 3.9 km Comigne 1 627 €/m² 4.8 km Arquettes en Val 954 €/m² 5.4 km Servies en Val 730 €/m² 5.5 km Rieux en Val 1 848 €/m² 5.9 km Capendu 1 354 €/m² 6.2 km Ribaute 1 175 €/m² 6.5 km Lagrasse 2 358 €/m² 6.6 km Douzens 1 338 €/m² 7 km

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