Statistiques immobilières — Montignac (24290)
2 907 habitants — DORDOGNE (24)
Prix/m² maisons
1 715 €/m²
1 193 €/m² — 2 414 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
33
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Montignac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MontignacVentes 12 mois
33
31 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
1 529 €/m²
-10,8% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,6%
Tendance DVF : -10,8% (33 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 773 €/m² | 3 |
| 3P | 1 492 €/m² | 12 |
| 4P | 1 556 €/m² | 9 |
| 5P+ | 1 268 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MontignacBiens en baisse
17.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (346)
Apparts (38)
Annonces à Montignac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 196 m² | 305 000 € 1 556 €/m² | = |
| Propriété 15 pièces 497 m² | 798 000 € 1 606 €/m² | -10,8% |
| Maison 12 pièces 360 m² | 233 200 € 648 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 109 m² | 159 575 € 1 464 €/m² | -11,8% |
| Maison 3 pièces 109 m² | 159 575 € 1 464 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 250 m² | 299 000 € 1 196 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 195 m² | 308 000 € 1 579 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 181 m² | 399 000 € 2 204 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 195 m² | 308 000 € 1 579 €/m² | = |
| Maison 18 pièces 340 m² | 714 800 € 2 102 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 113 m² | 129 600 € 1 147 €/m² | 847 j |
| Maison 440 m² | 275 600 € 626 €/m² | 843 j |
| Maison 5 pièces 125 m² | 181 900 € 1 455 €/m² | 820 j |
| Propriété 52 pièces | 639 000 € | 762 j |
| Bien immobilier 2 pièces 27 m² | 53 204 € 1 971 €/m² | 596 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Montignac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 818 €/m² | 1 | - | - |
| 2 pièces | 2 081 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 1 544 €/m² | 12 | - | - |
| 4 pièces | 1 616 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 686 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MontignacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Montignac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Montignac — 2 245 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 955)
Apparts (286)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
63,2%
900 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
244 kWh/m²
581 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MontignacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.47%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 13,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
6,1%
Apparts parc
12,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant