Statistiques immobilières — Monte (20290)
0 habitants — HAUTE CORSE (2B)
Prix/m² maisons
2 240 €/m²
2 144 €/m² — 2 437 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Monte
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MonteVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
2 227 €/m²
-0,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MonteBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (4)
Apparts (11)
Annonces à Monte
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 43 m² | 123 840 € 2 880 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 89 m² | 270 720 € 3 042 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 43 m² | 123 840 € 2 880 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 89 m² | 270 720 € 3 042 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 43 m² | 123 840 € 2 880 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 89 m² | 270 720 € 3 042 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 89 m² | 270 720 € 3 042 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 40 m² | 127 000 € 3 175 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 43 m² | 123 840 € 2 880 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 70 m² | 234 500 € 3 350 €/m² | 279 j |
| Appartement 3 pièces 53 m² | 177 900 € 3 357 €/m² | 279 j |
| Appartement 3 pièces 59 m² | 191 500 € 3 246 €/m² | 279 j |
| Appartement 2 pièces 38 m² | 124 500 € 3 276 €/m² | 279 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MonteRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Monte Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Monte — 410 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (269)
Apparts (139)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
51,4%
145 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
0 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MonteRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.98%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 15,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
33,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes