Statistiques immobilières — Monhoudou (72260)
235 habitants — SARTHE (72)
Prix/m² maisons
1 066 €/m²
857 €/m² — 1 304 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Monhoudou
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MonhoudouVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
909 €/m²
-2,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MonhoudouBiens en baisse
29.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (44)
Apparts (0)
Annonces à Monhoudou
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 154 m² | 136 480 € 886 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 65 m² | 42 000 € 646 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 65 m² | 42 000 € 646 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 143 m² | 775 000 € 5 420 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 143 m² | 775 000 € 5 420 €/m² | = |
| Propriété 5 pièces 143 m² | 775 000 € 5 420 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 161 m² | 198 500 € 1 233 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 160 m² | 198 500 € 1 241 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 154 m² | 136 480 € 886 €/m² | 451 j |
| Bien immobilier 5 pièces 120 m² | 135 000 € 1 125 €/m² | 317 j |
| Maison 5 pièces 119 m² | 141 750 € 1 191 €/m² | 272 j |
| Maison 5 pièces 119 m² | 141 750 € 1 191 €/m² | 271 j |
| Maison 5 pièces 119 m² | 141 750 € 1 191 €/m² | 252 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MonhoudouRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Monhoudou Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Monhoudou — 122 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (121)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
88,8%
79 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
271 kWh/m²
23 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MonhoudouRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.46%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes