Statistiques immobilières — Monbazillac (24240)
1 019 habitants — DORDOGNE (24)
Prix/m² maisons
1 764 €/m²
1 001 €/m² — 2 016 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Monbazillac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MonbazillacVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
907 €/m²
-4,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 284 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MonbazillacBiens en baisse
21.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (165)
Apparts (0)
Annonces à Monbazillac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 115 m² | 196 000 € 1 704 €/m² | -9,3% |
| Maison 8 pièces 226 m² | 366 000 € 1 619 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 161 m² | 280 000 € 1 739 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 99 000 € 990 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 105 m² | 190 000 € 1 810 €/m² | -5,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 110 m² | 671 000 € 6 100 €/m² | = |
| Bien immobilier 9 pièces 310 m² | 1 129 000 € 3 642 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 280 m² | 659 000 € 2 354 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 226 m² | 366 000 € 1 619 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 161 m² | 280 000 € 1 739 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 129 m² | 498 000 € 3 860 €/m² | 607 j |
| Maison 7 pièces 220 m² | 398 500 € 1 811 €/m² | 482 j |
| Bien immobilier 10 pièces | 415 800 € | 482 j |
| Maison 7 pièces 220 m² | 398 500 € 1 811 €/m² | 480 j |
| Maison 8 pièces 226 m² | 366 000 € 1 619 €/m² | 394 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Monbazillac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 700 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MonbazillacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Monbazillac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Monbazillac — 497 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (485)
Apparts (12)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,0%
312 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
247 kWh/m²
89 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MonbazillacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.41%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant