Quel est le prix au m² à MOISSAC (82200) ?

Le prix médian au m² à MOISSAC est de 1 408 €/m² pour les maisons et 1 344 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MOISSAC ?

120 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MOISSAC (82200), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MOISSAC ?

Le marché immobilier à MOISSAC (82200) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Moissac (82200)

12 914 habitants — TARN ET GARONNE (82)

← Retour TARN ET GARONNE

Prix/m² maisons

1 408 €/m²

1 132 €/m² — 1 813 €/m²

Prix/m² appartements

1 344 €/m²

1 193 €/m² — 1 638 €/m²

Ventes DVF 12 mois

120

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

708 annonces en vente à Moissac

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Moissac

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Moissac

Ventes 12 mois

120

109 maisons 11 appartements

Prix DVF maisons

1 370 €/m²

-11,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 190 €/m²

-8,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-7,1%

Tendance DVF : -11,6% (120 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 310 €/m²	6
4P	1 122 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 371 €/m²	10
3P	1 458 €/m²	29
4P	1 503 €/m²	29
5P+	1 353 €/m²	27

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Moissac

Biens en baisse

28%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

88%

Maisons (622) Apparts (86)

Annonces à Moissac

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 260 m²	229 000 € 881 €/m²	=
Immeuble 80 m²	54 000 € 675 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 108 m²	90 000 € 833 €/m²	=
Maison 12 pièces 460 m²	599 830 € 1 304 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 72 m²	30 000 € 417 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 150 m²	290 000 € 1 933 €/m²	=
Maison 4 pièces 82 m²	151 000 € 1 841 €/m²	=
Maison 5 pièces 150 m²	290 000 € 1 933 €/m²	=
Maison 3 pièces 75 m²	139 900 € 1 865 €/m²	=
Maison 4 pièces 104 m²	89 000 € 856 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 15 pièces 900 m²	995 000 € 1 106 €/m²	904 j
Terrain	38 500 €	715 j
Terrain	38 500 €	715 j
Bien immobilier	40 000 €	715 j
Bien immobilier 2 pièces 428 m²	263 000 € 614 €/m²	672 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Moissac

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	1 361 €/m²	4	-	0
2 pièces	1 295 €/m²	10	-	1
3 pièces	1 535 €/m²	29	1 187 €/m²	6
4 pièces	1 535 €/m²	29	-	3
5 pièces+	1 444 €/m²	27	-	-

Quartiers — Moissac

1 quartiers + 5 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 158 €/m²

Moissac

Meilleur rendement

7,1%

Moissac · 1 359 €/m²

Quartier	Prix /m²
Moissac	1 158 €/m²
└─ Quartier Est	1 587 €/m²
└─ Quartier Sud-Ouest	1 285 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Moissac

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Moissac Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Moissac — 6 768 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

72%

28%

Maisons (4 868) Apparts (1 885)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

60,1%

3 557 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

212 kWh/m² 2 319 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Moissac

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.77%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

9,2%

Apparts parc

27,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Moissac

Boudou 1 293 €/m² 5.9 km St Nicolas de la Grave 1 516 €/m² 6.7 km Les Barthes 1 972 €/m² 6.9 km Castelsarrasin 1 675 €/m² 7.1 km Lizac 1 870 €/m² 8.2 km Malause 1 621 €/m² 9.1 km Castelmayran 1 530 €/m² 9.1 km Durfort Lacapelette 1 551 €/m² 9.3 km St Aignan 1 711 €/m² 9.6 km St Paul D Espis 1 059 €/m² 10.2 km

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