Statistiques immobilières — Milly sur Therain (60112)
1 693 habitants — OISE (60)
Prix/m² maisons
1 607 €/m²
1 516 €/m² — 2 100 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
18
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Milly sur Therain
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Milly sur TherainVentes 12 mois
18
18 maisons
Prix DVF maisons
1 206 €/m²
-11,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,8%
Tendance DVF : -11,5% (18 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 154 €/m² | 4 |
| 5P+ | 1 434 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Milly sur TherainBiens en baisse
27.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (120)
Apparts (0)
Annonces à Milly sur Therain
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 92 m² | 165 000 € 1 793 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 180 m² | 260 000 € 1 444 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 128 m² | 185 000 € 1 445 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 162 m² | 292 600 € 1 806 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 128 m² | 185 000 € 1 445 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 90 m² | 199 500 € 2 217 €/m² | = |
| Terrain | 50 000 € | = |
| Maison 4 pièces 92 m² | 165 000 € 1 793 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 92 m² | 165 000 € 1 793 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 125 m² | 281 000 € 2 248 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 26 500 € | 1694 j |
| Maison 8 pièces 170 m² | 325 000 € 1 912 €/m² | 269 j |
| Maison 5 pièces 93 m² | 189 000 € 2 032 €/m² | 245 j |
| Maison 5 pièces 93 m² | 189 000 € 2 032 €/m² | 245 j |
| Maison 5 pièces 93 m² | 189 000 € 2 032 €/m² | 240 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Milly sur Therain| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 3 | - | - |
| 2 pièces | 1 264 €/m² | 4 | - | - |
| 3 pièces | 2 083 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 1 746 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Milly sur TherainRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Milly sur Therain Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Milly sur Therain — 990 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (846)
Apparts (135)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
69,9%
550 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
198 kWh/m²
219 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Milly sur TherainRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.82%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 15,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
13,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant