Statistiques immobilières — Mezeray (72270)
1 874 habitants — SARTHE (72)
Prix/m² maisons
1 437 €/m²
1 002 €/m² — 1 549 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Mezeray
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MezerayVentes 12 mois
16
16 maisons
Prix DVF maisons
1 476 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,6%
Tendance DVF : +15,0% (16 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 1 519 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MezerayBiens en baisse
42.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (76)
Apparts (0)
Annonces à Mezeray
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 187 m² | 238 664 € 1 276 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 32 m² | 34 600 € 1 081 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 87 m² | 126 000 € 1 448 €/m² | -3,8% |
| Maison 1 pièce 32 m² | 34 600 € 1 081 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 160 m² | 189 680 € 1 186 €/m² | -0,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 170 m² | 311 000 € 1 829 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 32 m² | 34 600 € 1 081 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 200 m² | 325 000 € 1 625 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 40 m² | 91 500 € 2 288 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 170 m² | 311 000 € 1 829 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 70 000 € | 1447 j |
| Terrain | 30 000 € | 815 j |
| Maison 20 m² | 31 000 € 1 550 €/m² | 482 j |
| Bien immobilier 50 m² | 23 000 € 460 €/m² | 457 j |
| Bien immobilier 5 pièces 160 m² | 189 680 € 1 186 €/m² | 338 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Mezeray| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 423 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 1 395 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MezerayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Mezeray Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Mezeray — 862 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (834)
Apparts (13)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,0%
628 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
276 kWh/m²
153 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MezerayRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.86%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Mezeray
Courcelles la Foret
1 084 €/m²
4.5 km
Malicorne sur Sarthe
1 361 €/m²
5.3 km
St Jean du Bois
1 493 €/m²
5.5 km
La Fontaine St Martin
1 181 €/m²
6.4 km
Ligron
1 329 €/m²
6.4 km
Bousse
1 180 €/m²
6.8 km
Cerans Foulletourte
1 584 €/m²
6.9 km
Noyen sur Sarthe
1 516 €/m²
7.8 km
La Suze sur Sarthe
1 748 €/m²
8 km
Ferce sur Sarthe
1 702 €/m²
8.5 km