Statistiques immobilières — Meyssac (19500)
1 336 habitants — CORREZE (19)
Prix/m² maisons
1 842 €/m²
1 113 €/m² — 4 117 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Meyssac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MeyssacVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 007 €/m²
+3,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MeyssacBiens en baisse
37.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (105)
Apparts (0)
Annonces à Meyssac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 170 m² | 108 500 € 638 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 111 m² | 120 000 € 1 081 €/m² | -13,7% |
| Maison 5 pièces 180 m² | 199 000 € 1 106 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 168 m² | 224 000 € 1 333 €/m² | -7,4% |
| Maison 6 pièces 145 m² | 97 000 € 669 €/m² | -9,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 165 m² | 264 000 € 1 600 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 101 m² | 249 000 € 2 465 €/m² | = |
| Terrain | 45 500 € | = |
| Maison 10 pièces 260 m² | 650 000 € 2 500 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 180 m² | 199 000 € 1 106 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 148 m² | 189 500 € 1 280 €/m² | 1052 j |
| Bien immobilier | 68 300 € | 525 j |
| Maison 9 pièces 244 m² | 399 000 € 1 635 €/m² | 353 j |
| Maison 8 pièces 190 m² | 299 000 € 1 574 €/m² | 348 j |
| Maison 10 pièces 156 m² | 265 000 € 1 699 €/m² | 338 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Meyssac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 711 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 2 239 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MeyssacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Meyssac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Meyssac — 815 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (640)
Apparts (174)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
66,8%
392 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
283 kWh/m²
191 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MeyssacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.61%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 13,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
21,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant