Statistiques immobilières — Messon (10190)
474 habitants — AUBE (10)
Prix/m² maisons
1 729 €/m²
1 293 €/m² — 1 971 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Messon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MessonVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 377 €/m²
-0,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MessonBiens en baisse
14.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (34)
Apparts (0)
Annonces à Messon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 133 m² | 252 000 € 1 895 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 160 m² | 241 000 € 1 506 €/m² | -4,0% |
| Maison 162 m² | 240 000 € 1 481 €/m² | -4,4% |
| Maison 5 pièces 133 m² | 252 000 € 1 895 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 133 m² | 252 000 € 1 895 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 100 m² | 245 620 € 2 456 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 104 m² | 295 000 € 2 837 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 81 m² | 214 850 € 2 652 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 105 m² | 247 000 € 2 352 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 106 m² | 288 560 € 2 722 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 76 000 € | 840 j |
| Bien immobilier | 59 500 € | 509 j |
| Terrain | 59 500 € | 242 j |
| Maison 6 pièces 160 m² | 241 000 € 1 506 €/m² | 228 j |
| Maison 6 pièces 160 m² | 241 000 € 1 506 €/m² | 227 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MessonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Messon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Messon — 207 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (197)
Apparts (10)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,0%
164 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
248 kWh/m²
34 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MessonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.42%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes