Statistiques immobilières — Merval (02160)
96 habitants — AISNE (02)
Prix/m² maisons
1 341 €/m²
1 027 €/m² — 1 739 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
17
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Merval
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MervalVentes 12 mois
17
17 maisons
Prix DVF maisons
1 450 €/m²
-3,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-7,4%
Tendance DVF : -3,1% (17 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 220 €/m² | 3 |
| 4P | 1 748 €/m² | 5 |
| 5P+ | 1 360 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MervalBiens en baisse
20.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (29)
Apparts (0)
Annonces à Merval
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 120 m² | 75 000 € 625 €/m² | -28,6% |
| Maison 10 pièces 254 m² | 198 000 € 780 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 254 m² | 198 000 € 780 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 245 m² | 365 000 € 1 490 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 230 m² | 365 000 € 1 587 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 103 m² | 161 000 € 1 563 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 230 m² | 365 000 € 1 587 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 28 454 € | 1529 j |
| Bien immobilier | 32 500 € | 1062 j |
| Bien immobilier | 37 500 € | 925 j |
| Maison 120 m² | 75 000 € 625 €/m² | 529 j |
| Terrain | 39 000 € | 345 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Merval| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 427 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 721 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 373 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MervalRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Merval Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j