Prix m2 immobilier Merlines (19340) en novembre 2026

794 habitants — CORREZE (19)

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Prix m2 maisons

684 €/m²

615 €/m² — 748 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

3

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

33 annonces en vente à Merlines

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Merlines

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Merlines (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Merlines

Ventes 12 mois

3

3 maisons

Prix DVF maisons

612 €/m²

+5,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces à Merlines

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

12.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (33) Apparts (0)

Annonces à Merlines

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 12 pièces 270 m²	69 000 € 256 €/m²	=
Maison 24 pièces 224 m²	115 000 € 513 €/m²	-8,0%
Maison 20 pièces 224 m²	115 000 € 513 €/m²	=
Maison 20 pièces 224 m²	115 000 € 513 €/m²	-8,0%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 117 m²	77 000 € 658 €/m²	=
Maison 3 pièces 45 m²	38 500 € 856 €/m²	=
Maison 3 pièces 45 m²	38 500 € 856 €/m²	=
Local commercial	364 000 €	=
Maison 20 pièces 224 m²	115 000 € 513 €/m²	-8,0%

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 117 m²	77 000 € 658 €/m²	546 j
Maison	138 250 €	404 j
Maison 6 pièces 171 m²	171 200 € 1 001 €/m²	397 j
Maison 7 pièces 132 m²	118 800 € 900 €/m²	320 j
Maison 4 pièces 76 m²	160 500 € 2 112 €/m²	304 j

Prix m2 par nombre de pièces à Merlines

Ventilation maisons vs appartements — Merlines

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	757 €/m²	0	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur à Merlines

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Merlines

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Merlines par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Merlines — INSEE (2)

536 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

74%

26%

Maisons (394) Apparts (141)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

63,6%

231 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

340 kWh/m² 77 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Merlines

Données croisées — Merlines

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.56%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 19,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

26,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

-

Données insuffisantes

Communes voisines de Merlines : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Merlines

Monestier Merlines 1.1 km Eygurande 1.8 km Maisons 884 €/m² Feyt 4.8 km Lamaziere Haute 5.5 km Aix 7 km Laroche Pres Feyt 7.3 km Maisons 1 001 €/m² St Etienne aux Clos 8.7 km Maisons 808 €/m² Courteix 9.1 km Couffy sur Sarsonne 10.3 km St Pardoux le Neuf 10.8 km

Vous cherchez un bien à Merlines ? Voir les 33 annonces Voir les annonces →

Ventes enregistrées par les notaires à Merlines, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	727 €/m²	5	-	0
2024	704 €/m²	5	-	0
2023	832 €/m²	7	-	0
2022	1 047 €/m²	7	-	1
2021	-	3	-	0
2020	1 085 €/m²	10	-	0
2019	-	2	-	0