Quel est le prix au m² à MELLE (79500) ?

Le prix médian au m² à MELLE est de 1 198 €/m² pour les maisons et 5 452 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MELLE ?

58 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MELLE (79500), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MELLE ?

Le marché immobilier à MELLE (79500) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Melle (79500)

3 947 habitants — DEUX SEVRES (79)

← Retour DEUX SEVRES

Prix/m² maisons

1 198 €/m²

993 €/m² — 1 584 €/m²

Prix/m² appartements

5 452 €/m²

2 823 €/m² — 7 164 €/m²

Ventes DVF 12 mois

58

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

280 annonces en vente à Melle

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Melle

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Melle

Ventes 12 mois

58

54 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

1 067 €/m²

+1,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 762 €/m²

Tendance estimée

-8,1%

Tendance DVF : +1,4% (58 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 082 €/m²	3
3P	1 327 €/m²	4
4P	1 062 €/m²	23
5P+	1 136 €/m²	15

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Melle

Biens en baisse

21.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (280) Apparts (0)

Annonces à Melle

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 6 pièces 177 m²	235 000 € 1 328 €/m²	-4,0%
Bien immobilier 30 pièces 550 m²	599 725 € 1 090 €/m²	=
Bien immobilier 12 pièces 350 m²	249 000 € 711 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 230 m²	25 000 € 109 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 291 m²	190 000 € 653 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 175 m²	300 000 € 1 714 €/m²	=
Maison 4 pièces 67 m²	70 250 € 1 049 €/m²	=
Maison 5 pièces 86 m²	117 000 € 1 360 €/m²	=
Maison 13 pièces 320 m²	249 000 € 778 €/m²	=
Maison 13 pièces 320 m²	249 000 € 778 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 2 pièces 90 m²	48 850 € 543 €/m²	749 j
Maison 5 pièces 86 m²	188 500 € 2 192 €/m²	508 j
Bien immobilier 5 pièces 133 m²	295 000 € 2 218 €/m²	508 j
Bien immobilier 8 pièces 192 m²	275 600 € 1 435 €/m²	505 j
Maison 5 pièces 124 m²	205 700 € 1 659 €/m²	388 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Melle

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	0	-	0
2 pièces	1 093 €/m²	3	-	-
3 pièces	1 202 €/m²	4	-	-
4 pièces	1 348 €/m²	23	-	-
5 pièces+	1 147 €/m²	15	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Melle

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Melle Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Melle — 3 364 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

87%

Maisons (2 927) Apparts (322)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

61,2%

1 745 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

227 kWh/m² 1 123 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Melle

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.72%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

6,9%

Apparts parc

9,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Melle

St Martin les Melle 1 205 €/m² 1.2 km St Leger de la Martiniere 1 205 €/m² 1.9 km Pouffonds 1 154 €/m² 3 km Mazieres sur Beronne 1 205 €/m² 3.7 km St Romans les Melle 1 583 €/m² 3.8 km Chail 1 405 €/m² 4.3 km St Genard 1 154 €/m² 4.4 km Paizay le Tort 1 204 €/m² 4.7 km Celles sur Belle 1 317 €/m² 6.8 km Maisonnay 1 183 €/m² 7.3 km

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