Statistiques immobilières — Mazerny (08430)
123 habitants — ARDENNES (08)
Prix/m² maisons
1 170 €/m²
728 €/m² — 1 583 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Mazerny
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MazernyVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
1 078 €/m²
-4,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MazernyBiens en baisse
72.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (11)
Apparts (0)
Annonces à Mazerny
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 141 m² | 154 500 € 1 096 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 141 m² | 154 500 € 1 096 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 142 m² | 155 820 € 1 097 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 399 m² | 270 800 € 679 €/m² | -11,4% |
| Maison 12 pièces 410 m² | 270 000 € 659 €/m² | -10,0% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 399 m² | 270 800 € 679 €/m² | 611 j |
| Maison 8 pièces 399 m² | 270 800 € 679 €/m² | 611 j |
| Maison 12 pièces 410 m² | 270 000 € 659 €/m² | 420 j |
| Maison 8 pièces 399 m² | 270 800 € 679 €/m² | 268 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MazernyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Mazerny Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Mazerny — 71 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (68)
Apparts (3)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,7%
52 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
269 kWh/m²
13 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MazernyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
5.63%
Très actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes