Statistiques immobilières — Masseube (32140)
1 979 habitants — GERS (32)
Prix/m² maisons
1 250 €/m²
1 087 €/m² — 1 609 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Masseube
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MasseubeVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
1 000 €/m²
+1,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 240 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MasseubeBiens en baisse
2.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (246)
Apparts (9)
Annonces à Masseube
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 17 pièces 340 m² | 270 000 € 794 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 129 000 € 860 €/m² | = |
| Immeuble 170 m² | 85 000 € 500 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 152 m² | 99 000 € 651 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 170 m² | 155 000 € 912 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Immeuble 274 m² | 139 000 € 507 €/m² | = |
| Immeuble 274 m² | 139 000 € 507 €/m² | = |
| Maison 17 pièces 340 m² | 270 000 € 794 €/m² | = |
| Bien immobilier 12 pièces 422 m² | 845 000 € 2 002 €/m² | = |
| Maison 17 pièces 340 m² | 270 000 € 794 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 32 500 € | 1578 j |
| Maison 7 pièces 145 m² | 295 000 € 2 034 €/m² | 736 j |
| Maison 10 pièces 165 m² | 341 250 € 2 068 €/m² | 628 j |
| Bien immobilier 20 pièces 402 m² | 192 600 € 479 €/m² | 555 j |
| Maison 5 pièces 90 m² | 115 000 € 1 278 €/m² | 522 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Masseube| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 289 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 1 114 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MasseubeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Masseube Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Masseube — 922 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (695)
Apparts (211)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
59,5%
423 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
239 kWh/m²
227 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MasseubeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.98%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 14,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
22,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant