Statistiques immobilières — Mas Cabardes (11380)
197 habitants — AUDE (11)
Prix/m² maisons
1 120 €/m²
778 €/m² — 1 509 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Mas Cabardes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Mas CabardesVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
1 080 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Mas CabardesBiens en baisse
20%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (20)
Apparts (0)
Annonces à Mas Cabardes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 130 m² | 19 000 € 146 €/m² | -9,5% |
| Maison 6 pièces 235 m² | 199 000 € 847 €/m² | -9,5% |
| Maison 6 pièces 235 m² | 199 000 € 847 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 235 m² | 199 000 € 847 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 17 pièces 330 m² | 495 000 € 1 500 €/m² | -53,7% |
| Maison 3 pièces 60 m² | 89 000 € 1 483 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 60 m² | 89 000 € 1 483 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 60 m² | 89 000 € 1 483 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 235 m² | 199 000 € 847 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 130 m² | 19 000 € 146 €/m² | 1193 j |
| Maison 6 pièces 235 m² | 199 000 € 847 €/m² | 261 j |
| Maison 17 pièces 330 m² | 575 000 € 1 742 €/m² | 250 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Mas Cabardes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 144 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Mas CabardesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Mas Cabardes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Mas Cabardes — 201 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (190)
Apparts (11)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,5%
70 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
245 kWh/m²
37 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Mas CabardesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.99%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 19,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant