Statistiques immobilières — Marsaneix (24750)
1 089 habitants — DORDOGNE (24)
Prix/m² maisons
1 770 €/m²
1 485 €/m² — 2 033 €/m²
Prix/m² appartements
1 575 €/m²
1 305 €/m² — 1 646 €/m²
Ventes DVF 12 mois
30
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Marsaneix
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MarsaneixVentes 12 mois
30
25 maisons 5 appartements
Prix DVF maisons
1 788 €/m²
-1,8% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 491 €/m²
+1,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,1%
Tendance DVF : -1,3% (30 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 538 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 788 €/m² | 13 |
| 5P+ | 1 836 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MarsaneixBiens en baisse
45.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (11)
Apparts (0)
Annonces à Marsaneix
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 100 m² | 178 500 € 1 785 €/m² | +18,2% |
| Maison 90 m² | 182 000 € 2 022 €/m² | -12,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 160 m² | 442 260 € 2 764 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 160 m² | 442 260 € 2 764 €/m² | = |
| Terrain | 34 000 € | = |
| Maison 100 m² | 178 500 € 1 785 €/m² | +18,2% |
| Maison 90 m² | 182 000 € 2 022 €/m² | -12,5% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 132 m² | 348 600 € 2 641 €/m² | 286 j |
| Bien immobilier 5 pièces 132 m² | 348 600 € 2 641 €/m² | 257 j |
| Maison 5 pièces 132 m² | 348 600 € 2 641 €/m² | 251 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Marsaneix| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | 1 |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 229 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 831 €/m² | 13 | 1 553 €/m² | 3 |
| 5 pièces+ | 1 971 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MarsaneixRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Marsaneix Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Marsaneix
Eglise Neuve de Vergt
4.5 km
Breuilh
1 768 €/m²
5.2 km
St Laurent sur Manoire
1 979 €/m²
5.5 km
Atur
1 974 €/m²
5.6 km
St Pierre de Chignac
1 714 €/m²
6.4 km
Notre Dame de Sanilhac
1 767 €/m²
6.7 km
La Douze
1 975 €/m²
7.6 km
Lacropte
1 638 €/m²
7.9 km
Boulazac
1 986 €/m²
8.2 km
Chalagnac
1 729 €/m²
8.4 km