Statistiques immobilières — Mars la Tour (54800)
986 habitants — MEURTHE ET MOSELLE (54)
Prix/m² maisons
1 842 €/m²
1 708 €/m² — 2 283 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Mars la Tour
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Mars la TourVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
1 824 €/m²
+1,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 964 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Mars la TourBiens en baisse
30%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (40)
Apparts (0)
Annonces à Mars la Tour
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 154 m² | 155 000 € 1 006 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 300 m² | 250 000 € 833 €/m² | -16,4% |
| Maison 4 pièces 128 m² | 168 000 € 1 313 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 300 m² | 250 000 € 833 €/m² | -16,4% |
| Maison 4 pièces 131 m² | 99 000 € 756 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 166 m² | 280 000 € 1 687 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 128 m² | 168 000 € 1 313 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 128 m² | 168 000 € 1 313 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 77 m² | 260 000 € 3 377 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 77 m² | 260 000 € 3 377 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 300 m² | 250 000 € 833 €/m² | 273 j |
| Maison 10 pièces 300 m² | 250 000 € 833 €/m² | 265 j |
| Maison 8 pièces 250 m² | 290 000 € 1 160 €/m² | 265 j |
| Maison 10 pièces 300 m² | 250 000 € 833 €/m² | 223 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Mars la Tour| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 031 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Mars la TourRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Mars la Tour Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Mars la Tour — 417 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (358)
Apparts (58)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,8%
294 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
231 kWh/m²
72 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Mars la TourRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.68%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
13,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant