Statistiques immobilières — Marcenat (03260)
381 habitants — ALLIER (03)
Prix/m² maisons
1 767 €/m²
1 648 €/m² — 2 014 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Marcenat
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MarcenatVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MarcenatBiens en baisse
38.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (18)
Apparts (0)
Annonces à Marcenat
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 115 m² | 125 000 € 1 087 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 125 000 € 1 087 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 153 m² | 209 000 € 1 366 €/m² | -10,7% |
| Maison 10 pièces 150 m² | 209 000 € 1 393 €/m² | -8,7% |
| Maison 10 pièces 150 m² | 209 000 € 1 393 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 150 m² | 209 000 € 1 393 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 190 m² | 248 000 € 1 305 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 115 m² | 125 000 € 1 087 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 190 m² | 248 000 € 1 305 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 125 000 € 1 087 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 155 m² | 234 000 € 1 510 €/m² | 721 j |
| Maison 5 pièces 153 m² | 209 000 € 1 366 €/m² | 307 j |
| Bien immobilier 5 pièces 153 m² | 209 000 € 1 366 €/m² | 306 j |
| Bien immobilier 10 pièces 150 m² | 209 000 € 1 393 €/m² | 269 j |
| Maison 10 pièces 150 m² | 209 000 € 1 393 €/m² | 266 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Marcenat| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 404 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MarcenatRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Marcenat Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Marcenat — 183 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (179)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,9%
135 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
284 kWh/m²
25 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MarcenatRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.09%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 6,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant