Statistiques immobilières — Marainviller (54300)
695 habitants — MEURTHE ET MOSELLE (54)
Prix/m² maisons
934 €/m²
820 €/m² — 1 173 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Marainviller
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MarainvillerVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
964 €/m²
-2,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 827 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MarainvillerBiens en baisse
11.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (59)
Apparts (3)
Annonces à Marainviller
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 130 m² | 137 500 € 1 058 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 118 m² | 149 900 € 1 270 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 300 m² | 139 000 € 463 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 130 m² | 137 500 € 1 058 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 118 m² | 149 900 € 1 270 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 172 m² | 325 500 € 1 892 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 127 m² | 273 000 € 2 150 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 118 m² | 149 900 € 1 270 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 118 m² | 149 900 € 1 270 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 172 m² | 325 500 € 1 892 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 172 m² | 325 000 € 1 890 €/m² | 916 j |
| Maison 6 pièces 130 m² | 137 500 € 1 058 €/m² | 190 j |
| Maison 6 pièces 130 m² | 137 500 € 1 058 €/m² | 187 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Marainviller| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MarainvillerRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Marainviller Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Marainviller — 326 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (291)
Apparts (35)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,0%
249 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
238 kWh/m²
67 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MarainvillerRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.84%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
10,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant