Statistiques immobilières — Mane (31260)
1 028 habitants — HAUTE GARONNE (31)
Prix/m² maisons
1 521 €/m²
1 352 €/m² — 1 989 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Mane
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ManeVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
1 471 €/m²
-2,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 444 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ManeBiens en baisse
17.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (94)
Apparts (8)
Annonces à Mane
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 120 m² | 43 000 € 358 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 240 m² | 195 000 € 813 €/m² | -11,0% |
| Maison 4 pièces 155 m² | 52 000 € 335 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 155 m² | 52 000 € 335 €/m² | -7,1% |
| Maison 5 pièces 120 m² | 45 000 € 375 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 132 m² | 148 400 € 1 124 €/m² | = |
| Terrain | 54 500 € | = |
| Maison 4 pièces 88 m² | 145 000 € 1 648 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 130 m² | 172 000 € 1 323 €/m² | = |
| Terrain | 54 500 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 120 m² | 43 000 € 358 €/m² | 595 j |
| Maison 7 pièces 223 m² | 310 000 € 1 390 €/m² | 463 j |
| Maison 7 pièces 223 m² | 310 000 € 1 390 €/m² | 258 j |
| Maison 4 pièces 155 m² | 52 000 € 335 €/m² | 233 j |
| Maison 7 pièces 174 m² | 230 000 € 1 322 €/m² | 228 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Mane| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 458 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ManeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Mane Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Mane — 612 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (484)
Apparts (126)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
65,7%
326 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
195 kWh/m²
158 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ManeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.47%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
20,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant