Prix m2 immobilier Mane (31260) en octobre 2026

1 028 habitants — HAUTE GARONNE (31)

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Prix m2 maisons

1 363 €/m²

1 192 €/m² — 1 763 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

18

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

64 annonces en vente à Mane

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Mane

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Mane (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Mane

Ventes 12 mois

18

18 maisons

Prix DVF maisons

1 323 €/m²

-3,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-4,8%

Tendance DVF : -3,5% (18 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 385 €/m²	3
4P	1 281 €/m²	10

Dynamique des annonces à Mane

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

59.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

95%

Maisons (61) Apparts (3)

Annonces à Mane

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 155 m²	52 000 € 335 €/m²	-7,1%
Maison 4 pièces 155 m²	52 000 € 335 €/m²	=
Maison 6 pièces 160 m²	189 000 € 1 181 €/m²	=
Maison 4 pièces 155 m²	52 000 € 335 €/m²	=
Maison 6 pièces 158 m²	189 900 € 1 202 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 88 m²	138 320 € 1 572 €/m²	=
Appartement 3 pièces 88 m²	138 320 € 1 572 €/m²	=
Maison 6 pièces 160 m²	189 000 € 1 181 €/m²	=
Appartement 3 pièces 88 m²	138 320 € 1 572 €/m²	=
Maison 6 pièces 160 m²	189 000 € 1 181 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 120 m²	43 000 € 358 €/m²	822 j
Appartement 4 pièces 96 m²	93 000 € 969 €/m²	520 j
Maison 4 pièces 155 m²	52 000 € 335 €/m²	460 j
Maison 7 pièces 174 m²	230 000 € 1 322 €/m²	455 j
Maison 4 pièces 65 m²	139 000 € 2 138 €/m²	309 j

Prix m2 par nombre de pièces à Mane

Ventilation maisons vs appartements — Mane

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 379 €/m²	3	-	-
4 pièces	1 353 €/m²	10	-	-
5 pièces+	-	2	-	-

Synthèse investisseur à Mane

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Mane

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Mane par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Mane — INSEE (2)

612 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

79%

21%

Maisons (484) Apparts (126)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

65,7%

326 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

196 kWh/m² 164 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Mane

Données croisées — Mane

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.94%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

20,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Mane : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Mane

Touille 1.9 km His 2.3 km Maisons 1 264 €/m² Salies du Salat 2.5 km Maisons 1 375 €/m² Apparts 1 720 €/m² Montgaillard de Salies 3 km Maisons 1 409 €/m² Montsaunes 3.4 km Maisons 1 223 €/m² Castagnede 3.8 km Figarol 4.4 km Maisons 1 597 €/m² Marsoulas 4.6 km Cassagne 5.3 km Maisons 1 527 €/m² Lestelle de St Martory 5.4 km Maisons 1 299 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Mane, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 333 €/m²	13	-
2024	1 440 €/m²	7	-
2023	1 254 €/m²	13	-
2022	1 025 €/m²	10	-
2021	1 541 €/m²	18	-
2020	1 217 €/m²	11	-
2019	1 097 €/m²	8	-