Quel est le prix au m² à MAGNY EN VEXIN (95420) ?

Le prix médian au m² à MAGNY EN VEXIN est de 2 517 €/m² pour les maisons et 2 695 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MAGNY EN VEXIN ?

39 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MAGNY EN VEXIN (95420), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MAGNY EN VEXIN ?

Le marché immobilier à MAGNY EN VEXIN (95420) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Magny en Vexin (95420)

5 839 habitants — VAL D OISE (95)

← Retour VAL D OISE

Prix/m² maisons

2 517 €/m²

2 239 €/m² — 3 383 €/m²

Prix/m² appartements

2 695 €/m²

2 442 €/m² — 3 085 €/m²

Ventes DVF 12 mois

39

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

827 annonces en vente à Magny en Vexin

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Magny en Vexin

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Magny en Vexin

Ventes 12 mois

39

32 maisons 7 appartements

Prix DVF maisons

2 269 €/m²

-5,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 697 €/m²

-5,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,1%

Tendance DVF : -5,2% (39 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 889 €/m²	3
2P	2 539 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 426 €/m²	4
4P	3 201 €/m²	9
5P+	2 193 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Magny en Vexin

Biens en baisse

24.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

92%

Maisons (758) Apparts (69)

Annonces à Magny en Vexin

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 2 pièces 56 m²	138 000 € 2 464 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 281 m²	267 000 € 950 €/m²	-9,5%
Bien immobilier 6 pièces 166 m²	369 000 € 2 223 €/m²	=
Maison 12 pièces 350 m²	470 000 € 1 343 €/m²	-10,5%
Maison 9 pièces 210 m²	418 850 € 1 995 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 138 m²	279 000 € 2 022 €/m²	=
Maison 6 pièces 166 m²	440 000 € 2 651 €/m²	=
Maison 6 pièces 166 m²	440 000 € 2 651 €/m²	=
Maison 6 pièces 106 m²	274 000 € 2 585 €/m²	=
Terrain	85 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 1 m²	110 000 € 110 000 €/m²	1080 j
Terrain	79 500 €	816 j
Terrain	79 500 €	816 j
Terrain 808 m²	79 500 € 98 €/m²	810 j
Maison 4 pièces 81 m²	169 000 € 2 086 €/m²	544 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Magny en Vexin

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	3
2 pièces	-	2	2 731 €/m²	4
3 pièces	2 748 €/m²	4	-	-
4 pièces	2 649 €/m²	9	-	-
5 pièces+	2 345 €/m²	9	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Magny en Vexin

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Magny en Vexin Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Magny en Vexin — 2 727 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

57%

42%

Maisons (1 558) Apparts (1 156)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

50,8%

1 246 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

243 kWh/m² 1 437 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Magny en Vexin

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.43%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

17,9%

Apparts parc

42,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Magny en Vexin

Hodent 1.8 km St Gervais 2 789 €/m² 2.1 km Charmont 2.2 km Banthelu 1 969 €/m² 3.8 km Genainville 2 650 €/m² 4.2 km Clery en Vexin 2 907 €/m² 4.8 km Nucourt 2 732 €/m² 4.8 km La Chapelle en Vexin 5 km Omerville 2 196 €/m² 5.2 km Maudetour en Vexin 2 746 €/m² 6.2 km

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