Prix m2 immobilier Luyeres (10150) en octobre 2026
438 habitants — AUBE (10)
Prix m2 à Luyeres : estimations d'octobre 2026
Prix m2 maisons
1 842 €/m²
1 568 €/m² — 2 103 €/m²
Prix m2 appartements
-
Ventes DVF 12 mois (1)
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix immobilier à Luyeres
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières à Luyeres (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LuyeresVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
1 778 €/m²
+1,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces à Luyeres
Indicateurs de tendanceBiens en baisse
80%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (10)
Apparts (0)
Annonces à Luyeres
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 85 m² | 183 183 € 2 155 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 94 m² | 207 781 € 2 210 €/m² | -2,1% |
| Terrain | 42 000 € | = |
| Terrain | 42 000 € | = |
| Maison 4 pièces 79 m² | 198 493 € 2 513 €/m² | +4,7% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 73 m² | 165 513 € 2 267 €/m² | 651 j |
| Terrain | 59 220 € | 573 j |
| Terrain | 45 000 € | 573 j |
| Maison 4 pièces 79 m² | 175 273 € 2 219 €/m² | 573 j |
| Terrain | 46 000 € | 573 j |
Synthèse investisseur à Luyeres
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LuyeresRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente à Luyeres par tranche de prix
Délais par gamme de budget Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Parc immobilier de Luyeres — INSEE (2)
204 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (202)
Apparts (2)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,5%
165 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
278 kWh/m²
21 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE à Luyeres
Données croisées — LuyeresRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.43%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 2,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines de Luyeres : prix m2
Estimations d'octobre 2026 autour de Luyeres
Assencieres
2.6 km
Maisons 1 723 €/m²
Ste Maure
3 km
Maisons 2 023 €/m²
Charmont sous Barbuise
3.9 km
Maisons 1 572 €/m²
Bouy Luxembourg
4.7 km
Maisons 1 748 €/m²
Mesnil Sellieres
4.9 km
Maisons 2 086 €/m²
Vailly
5.5 km
Rouilly Sacey
6.4 km
Maisons 1 502 €/m²
Onjon
6.5 km
Maisons 1 639 €/m²
Feuges
6.8 km
Creney Pres Troyes
7.4 km
Maisons 2 069 €/m²
Ventes enregistrées par les notaires à Luyeres, année par année
Prix médian au m² et nombre de ventes| Année | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 834 €/m² | 8 | - | 0 |
| 2024 | - | 1 | - | 0 |
| 2023 | - | 4 | - | 0 |
| 2022 | - | 1 | - | 0 |
| 2021 | - | 2 | - | 0 |
| 2020 | 1 738 €/m² | 7 | - | 0 |
| 2019 | 1 570 €/m² | 7 | - | 0 |