Statistiques immobilières — Lunas (34650)
658 habitants — HERAULT (34)
Prix/m² maisons
1 204 €/m²
926 €/m² — 2 331 €/m²
Prix/m² appartements
1 803 €/m²
1 279 €/m² — 6 079 €/m²
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Lunas
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LunasVentes 12 mois
9
6 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
1 057 €/m²
+7,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
6 160 €/m²
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 057 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LunasBiens en baisse
29%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (31)
Apparts (0)
Annonces à Lunas
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 92 m² | 22 000 € 239 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 133 m² | 185 000 € 1 391 €/m² | -7,0% |
| Maison 6 pièces 140 m² | 185 000 € 1 321 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 301 m² | 265 000 € 880 €/m² | = |
| Maison 18 pièces 300 m² | 425 000 € 1 417 €/m² | -2,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 140 m² | 185 000 € 1 321 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 120 m² | 365 000 € 3 042 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 92 m² | 22 000 € 239 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 92 m² | 22 000 € 239 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 133 m² | 185 000 € 1 391 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 48 m² | 59 000 € 1 229 €/m² | 1055 j |
| Immeuble 2 pièces 95 m² | 75 000 € 789 €/m² | 376 j |
| Maison 4 pièces 85 m² | 39 000 € 459 €/m² | 376 j |
| Maison 18 pièces 300 m² | 425 000 € 1 417 €/m² | 328 j |
| Maison 6 pièces 120 m² | 365 000 € 3 042 €/m² | 327 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lunas| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LunasRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lunas Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lunas — 617 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (550)
Apparts (65)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,8%
256 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
228 kWh/m²
67 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LunasRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.46%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
33,3%
Apparts parc
10,5%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant