Statistiques immobilières — Longue Jumelles (49160)
7 036 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
1 457 €/m²
1 169 €/m² — 1 920 €/m²
Prix/m² appartements
2 010 €/m²
1 822 €/m² — 3 020 €/m²
Ventes DVF 12 mois
48
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Longue Jumelles
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Longue JumellesVentes 12 mois
48
46 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
1 398 €/m²
+1,3% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,7%
Tendance DVF : +1,3% (48 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 199 €/m² | 6 |
| 3P | 1 230 €/m² | 7 |
| 4P | 1 929 €/m² | 13 |
| 5P+ | 1 461 €/m² | 16 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Longue JumellesBiens en baisse
15.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (344)
Apparts (3)
Annonces à Longue Jumelles
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 178 m² | 165 100 € 928 €/m² | = |
| Terrain 658 m² | 39 490 € 60 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 310 m² | 376 160 € 1 213 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 214 m² | 223 550 € 1 045 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 106 m² | 138 450 € 1 306 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 173 m² | 229 000 € 1 324 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 184 m² | 395 000 € 2 147 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 82 m² | 126 490 € 1 543 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 93 m² | 194 000 € 2 086 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 126 490 € 1 543 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 172 830 € | 833 j |
| Maison 8 pièces 160 m² | 259 500 € 1 622 €/m² | 539 j |
| Terrain | 55 000 € | 396 j |
| Terrain | 52 000 € | 396 j |
| Terrain | 44 080 € | 353 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Longue Jumelles| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 688 €/m² | 2 | - | - |
| 2 pièces | 1 389 €/m² | 6 | - | - |
| 3 pièces | 1 242 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 1 844 €/m² | 13 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 507 €/m² | 16 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Longue JumellesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Longue Jumelles Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Longue Jumelles — 3 424 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 998)
Apparts (355)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
60,3%
1 839 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
232 kWh/m²
1 173 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Longue JumellesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.4%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
4,2%
Apparts parc
10,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant