Statistiques immobilières — Liniers (86800)
572 habitants — VIENNE (86)
Prix/m² maisons
1 845 €/m²
1 103 €/m² — 2 018 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Liniers
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LiniersVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
1 900 €/m²
-0,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 210 €/m² | 4 |
| 4P | 1 857 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LiniersBiens en baisse
14.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (28)
Apparts (0)
Annonces à Liniers
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 149 m² | 179 500 € 1 205 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 149 m² | 179 000 € 1 201 €/m² | -20,1% |
| Maison 5 pièces 149 m² | 179 500 € 1 205 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 185 m² | 352 000 € 1 903 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 102 m² | 188 340 € 1 846 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 185 m² | 352 000 € 1 903 €/m² | = |
| Bien immobilier 65 m² | 146 561 € 2 255 €/m² | = |
| Bien immobilier 65 m² | 146 561 € 2 255 €/m² | = |
| Bien immobilier | 33 333 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 149 m² | 179 000 € 1 201 €/m² | 1943 j |
| Propriété 7 pièces 185 m² | 352 000 € 1 903 €/m² | 474 j |
| Appartement 4 pièces 149 m² | 179 000 € 1 201 €/m² | 379 j |
| Terrain | 39 000 € | 237 j |
| Terrain | 39 000 € | 236 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Liniers| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 4 | - | - |
| 4 pièces | - | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 849 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LiniersRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Liniers Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Liniers — 266 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (266)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,1%
211 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
238 kWh/m²
44 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LiniersRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.76%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant