Statistiques immobilières — Lherm (46150)
244 habitants — LOT (46)
Prix/m² maisons
2 134 €/m²
1 196 €/m² — 2 301 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Lherm
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LhermVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
1 177 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 592 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LhermBiens en baisse
21.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (19)
Apparts (0)
Annonces à Lherm
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 91 m² | 154 900 € 1 702 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 91 m² | 154 900 € 1 702 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 50 m² | 45 000 € 900 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 50 m² | 45 000 € 900 €/m² | -19,6% |
| Maison 4 pièces 91 m² | 154 900 € 1 702 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 50 m² | 45 000 € 900 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 141 m² | 319 500 € 2 266 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 91 m² | 154 900 € 1 702 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 91 m² | 154 900 € 1 702 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 91 m² | 154 900 € 1 702 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 10 pièces 265 m² | 369 000 € 1 392 €/m² | 400 j |
| Maison 3 pièces 50 m² | 45 000 € 900 €/m² | 348 j |
| Maison 8 pièces 141 m² | 323 500 € 2 294 €/m² | 283 j |
| Bien immobilier 8 pièces 141 m² | 319 500 € 2 266 €/m² | 212 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lherm| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 907 €/m² | 4 | - | - |
| 3 pièces | - | 1 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LhermRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lherm Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lherm — 229 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (227)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,1%
91 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
309 kWh/m²
36 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LhermRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.62%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant