Statistiques immobilières — Lezat sur Leze (09210)
2 435 habitants — ARIEGE (09)
Prix/m² maisons
1 792 €/m²
1 166 €/m² — 2 314 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
18
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Lezat sur Leze
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Lezat sur LezeVentes 12 mois
18
15 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
1 589 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 369 €/m²
Tendance estimée
+1,5%
Tendance DVF : +15,0% (18 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 369 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 900 €/m² | 3 |
| 4P | 1 404 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Lezat sur LezeBiens en baisse
21.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (174)
Apparts (4)
Annonces à Lezat sur Leze
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 115 m² | 139 500 € 1 213 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 115 m² | 139 500 € 1 213 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 133 m² | 130 000 € 977 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 254 m² | 340 000 € 1 339 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 335 m² | 583 000 € 1 740 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 85 000 € | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 284 000 € 2 582 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 210 000 € 2 333 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 140 m² | 309 700 € 2 212 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 133 m² | 130 000 € 977 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 81 000 € | 1059 j |
| Maison 4 pièces 115 m² | 139 500 € 1 213 €/m² | 622 j |
| Maison 5 pièces 85 m² | 159 500 € 1 876 €/m² | 485 j |
| Maison 4 pièces 107 m² | 234 500 € 2 192 €/m² | 465 j |
| Bien immobilier 5 pièces 138 m² | 490 000 € 3 551 €/m² | 450 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lezat sur Leze| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 848 €/m² | 2 | - | - |
| 2 pièces | 1 177 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 988 €/m² | 3 | - | 3 |
| 4 pièces | 1 933 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 866 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Lezat sur LezeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lezat sur Leze Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lezat sur Leze — 1 247 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 100)
Apparts (144)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
69,0%
738 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
209 kWh/m²
295 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Lezat sur LezeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.44%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
16,7%
Apparts parc
11,5%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant