Statistiques immobilières — Les Oubeaux (14230)
227 habitants — CALVADOS (14)
Prix/m² maisons
1 321 €/m²
1 095 €/m² — 1 535 €/m²
Prix/m² appartements
1 515 €/m²
1 467 €/m² — 1 546 €/m²
Ventes DVF 12 mois
32
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Les Oubeaux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Les OubeauxVentes 12 mois
32
27 maisons 5 appartements
Prix DVF maisons
1 249 €/m²
-3,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 513 €/m²
+3,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,1%
Tendance DVF : -2,2% (32 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 456 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 135 €/m² | 5 |
| 4P | 1 442 €/m² | 13 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Les OubeauxBiens en baisse
80%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (5)
Apparts (0)
Annonces à Les Oubeaux
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 66 m² | 210 750 € 3 193 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 209 m² | 391 800 € 1 875 €/m² | -2,5% |
| Maison 7 pièces 209 m² | 391 800 € 1 875 €/m² | -2,5% |
| Maison 7 pièces 209 m² | 391 800 € 1 875 €/m² | -2,5% |
| Maison 7 pièces 209 m² | 392 000 € 1 876 €/m² | -2,5% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 209 m² | 392 000 € 1 876 €/m² | 392 j |
| Maison 7 pièces 209 m² | 392 000 € 1 876 €/m² | 249 j |
| Maison 7 pièces 209 m² | 392 000 € 1 876 €/m² | 242 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Les Oubeaux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 263 €/m² | 1 | 1 439 €/m² | 4 |
| 3 pièces | 1 240 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 1 473 €/m² | 13 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 209 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Les OubeauxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Les Oubeaux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j