Statistiques immobilières — Les Mars (23700)
201 habitants — CREUSE (23)
Prix/m² maisons
920 €/m²
744 €/m² — 1 094 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
1
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Les Mars
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Les MarsVentes 12 mois
1
1 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Les MarsBiens en baisse
63.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (19)
Apparts (0)
Annonces à Les Mars
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 164 m² | 157 000 € 957 €/m² | -3,7% |
| Maison 7 pièces 164 m² | 157 000 € 957 €/m² | -3,7% |
| Maison 7 pièces 164 m² | 157 000 € 957 €/m² | -3,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 10 pièces 265 m² | 311 000 € 1 174 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 132 m² | 226 000 € 1 712 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 132 m² | 226 000 € 1 712 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 265 m² | 311 000 € 1 174 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 132 m² | 226 000 € 1 712 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 170 m² | 18 000 € 106 €/m² | 263 j |
| Maison 7 pièces 164 m² | 157 000 € 957 €/m² | 241 j |
| Maison 7 pièces 164 m² | 157 000 € 957 €/m² | 241 j |
| Bien immobilier 170 m² | 18 000 € 106 €/m² | 241 j |
| Maison 7 pièces 164 m² | 157 000 € 957 €/m² | 239 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Les Mars| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 930 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Les MarsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Les Mars Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Les Mars — 170 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (167)
Apparts (2)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,5%
81 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
446 kWh/m²
30 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Les MarsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.59%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant