Statistiques immobilières — Les Andelys (27700)
8 374 habitants — EURE (27)
Prix/m² maisons
1 888 €/m²
1 640 €/m² — 2 272 €/m²
Prix/m² appartements
1 580 €/m²
1 458 €/m² — 1 832 €/m²
Ventes DVF 12 mois
70
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Les Andelys
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Les AndelysVentes 12 mois
70
58 maisons 12 appartements
Prix DVF maisons
1 944 €/m²
+9,8% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 561 €/m²
-1,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,9%
Tendance DVF : +7,9% (70 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 548 €/m² | 7 |
| 3P | 1 800 €/m² | 5 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 882 €/m² | 4 |
| 3P | 2 164 €/m² | 7 |
| 4P | 1 831 €/m² | 18 |
| 5P+ | 1 900 €/m² | 13 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Les AndelysBiens en baisse
20.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (680)
Apparts (80)
Annonces à Les Andelys
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 130 m² | 150 000 € 1 154 €/m² | = |
| Maison 17 pièces 497 m² | 420 000 € 845 €/m² | -18,4% |
| Appartement 5 pièces 87 m² | 110 000 € 1 264 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 130 m² | 150 000 € 1 154 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 118 m² | 194 000 € 1 644 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 68 m² | 129 000 € 1 897 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 160 m² | 214 500 € 1 341 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 195 m² | 355 000 € 1 821 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 72 m² | 116 000 € 1 611 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 193 m² | 399 000 € 2 067 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 17 pièces 497 m² | 420 000 € 845 €/m² | 1067 j |
| Maison 4 pièces 82 m² | 86 000 € 1 049 €/m² | 857 j |
| Maison 4 pièces 76 m² | 116 105 € 1 528 €/m² | 701 j |
| Maison 5 pièces 103 m² | 241 500 € 2 345 €/m² | 645 j |
| Maison 7 pièces 133 m² | 235 000 € 1 767 €/m² | 508 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Les Andelys| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 3 | - | - |
| 2 pièces | 1 894 €/m² | 4 | 1 576 €/m² | 7 |
| 3 pièces | 2 095 €/m² | 7 | 1 800 €/m² | 5 |
| 4 pièces | 1 949 €/m² | 18 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 800 €/m² | 13 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Les AndelysRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Les Andelys Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Les Andelys — 4 128 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 467)
Apparts (1 624)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
50,9%
1 764 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
250 kWh/m²
1 622 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Les AndelysRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.7%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
17,1%
Apparts parc
39,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant