Quel est le prix au m² à LECTOURE (32700) ?

Le prix médian au m² à LECTOURE est de 1 712 €/m² pour les maisons et 1 643 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LECTOURE ?

38 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LECTOURE (32700), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LECTOURE ?

Le marché immobilier à LECTOURE (32700) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Lectoure (32700)

4 172 habitants — GERS (32)

← Retour GERS

Prix/m² maisons

1 712 €/m²

1 129 €/m² — 2 019 €/m²

Prix/m² appartements

1 643 €/m²

1 404 €/m² — 1 934 €/m²

Ventes DVF 12 mois

38

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

429 annonces en vente à Lectoure

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Lectoure

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Lectoure

Ventes 12 mois

38

32 maisons 6 appartements

Prix DVF maisons

1 723 €/m²

+13,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 679 €/m²

-14,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,7%

Tendance DVF : +9,4% (38 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 394 €/m²	10
4P	1 828 €/m²	13
5P+	1 768 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Lectoure

Biens en baisse

39.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

96%

Maisons (413) Apparts (16)

Annonces à Lectoure

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 17 pièces 339 m²	83 000 € 245 €/m²	=
Maison 9 pièces 259 m²	209 500 € 809 €/m²	=
Maison 4 pièces 94 m²	126 000 € 1 340 €/m²	=
Propriété 14 pièces 460 m²	790 000 € 1 717 €/m²	-5,2%
Maison 4 pièces 142 m²	159 000 € 1 120 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 140 m²	225 800 € 1 613 €/m²	=
Maison 6 pièces 280 m²	549 000 € 1 961 €/m²	=
Terrain	148 500 €	=
Hôtel 17 pièces 650 m²	1 830 000 € 2 815 €/m²	=
Maison 9 pièces 173 m²	255 000 € 1 474 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 160 m²	279 400 € 1 746 €/m²	1967 j
Maison 11 pièces 427 m²	590 000 € 1 382 €/m²	1307 j
Terrain	148 500 €	1035 j
Terrain	148 500 €	1026 j
Maison 5 pièces 227 m²	270 000 € 1 189 €/m²	945 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Lectoure

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	1	-	2
2 pièces	-	1	-	2
3 pièces	1 556 €/m²	10	-	-
4 pièces	1 705 €/m²	13	-	-
5 pièces+	1 805 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Lectoure

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Lectoure Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Lectoure — 2 408 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

78%

21%

Maisons (1 888) Apparts (509)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

62,2%

1 105 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

222 kWh/m² 715 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Lectoure

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.58%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 14,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

15,8%

Apparts parc

21,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Lectoure

Castera Lectourois 1 964 €/m² 4.6 km St Avit Frandat 5.4 km Ste Mere 1 857 €/m² 5.4 km Lagarde 1 350 €/m² 6.1 km Terraube 1 656 €/m² 6.2 km Pauilhac 1 634 €/m² 6.5 km Marsolan 2 373 €/m² 6.5 km Larroque Engalin 8.7 km L Isle Bouzon 1 356 €/m² 8.8 km St Martin de Goyne 8.9 km

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