Quel est le prix au m² à LE VAL D AJOL (88340) ?

Le prix médian au m² à LE VAL D AJOL est de 1 846 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LE VAL D AJOL ?

32 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LE VAL D AJOL (88340), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LE VAL D AJOL ?

Le marché immobilier à LE VAL D AJOL (88340) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Le Val D Ajol (88340)

4 100 habitants — VOSGES (88)

← Retour VOSGES

Prix/m² maisons

1 846 €/m²

1 157 €/m² — 2 445 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

32

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

61 annonces en vente à Le Val D Ajol

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Le Val D Ajol

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Le Val D Ajol

Ventes 12 mois

32

28 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

1 683 €/m²

+0,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

795 €/m²

+6,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+9,4%

Tendance DVF : +0,8% (32 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 659 €/m²	10
4P	2 047 €/m²	9
5P+	1 073 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Le Val D Ajol

Biens en baisse

42.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

92%

Maisons (56) Apparts (5)

Annonces à Le Val D Ajol

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 2 pièces 50 m²	38 600 € 772 €/m²	=
Maison 2 pièces 50 m²	38 600 € 772 €/m²	=
Immeuble 700 m²	209 900 € 300 €/m²	=
Maison 8 pièces 190 m²	168 220 € 885 €/m²	=
Maison 8 pièces 190 m²	168 220 € 885 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 115 m²	90 000 € 783 €/m²	=
Maison 5 pièces 204 m²	395 000 € 1 936 €/m²	=
Terrain	45 000 €	=
Immeuble 774 m²	162 000 € 209 €/m²	=
Maison 4 pièces 289 m²	350 000 € 1 211 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	28 600 €	895 j
Bien immobilier 4 pièces 103 m²	95 000 € 922 €/m²	717 j
Ferme 4 pièces 310 m²	143 000 € 461 €/m²	712 j
Terrain	28 000 €	567 j
Maison 4 pièces 103 m²	95 000 € 922 €/m²	491 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Le Val D Ajol

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	2	-	-
3 pièces	1 652 €/m²	10	-	2
4 pièces	1 955 €/m²	9	-	-
5 pièces+	-	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Val D Ajol

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Le Val D Ajol Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Le Val D Ajol — 2 412 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

76%

24%

Maisons (1 827) Apparts (576)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

70,5%

1 307 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

257 kWh/m² 581 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Le Val D Ajol

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.33%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Tension paradoxale

Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande

Vacance : 13,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

12,5%

Apparts parc

23,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Le Val D Ajol

Plombieres les Bains 1 125 €/m² 4.8 km Girmont Val D Ajol 1 880 €/m² 6.4 km Bellefontaine 1 356 €/m² 10.1 km Le Clerjus 918 €/m² 12.6 km Remiremont 1 625 €/m² 12.8 km Vecoux 956 €/m² 12.9 km Rupt sur Moselle 1 436 €/m² 13.1 km Dommartin les Remiremont 1 838 €/m² 14.4 km St Etienne les Remiremont 1 805 €/m² 14.5 km Xertigny 1 412 €/m² 14.6 km

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