Quel est le prix au m² à LE NEUBOURG (27110) ?

Le prix médian au m² à LE NEUBOURG est de 1 851 €/m² pour les maisons et 2 020 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LE NEUBOURG ?

41 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LE NEUBOURG (27110), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LE NEUBOURG ?

Le marché immobilier à LE NEUBOURG (27110) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Le Neubourg (27110)

4 425 habitants — EURE (27)

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Prix/m² maisons

1 851 €/m²

1 640 €/m² — 2 097 €/m²

Prix/m² appartements

2 020 €/m²

1 435 €/m² — 2 414 €/m²

Ventes DVF 12 mois

41

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

565 annonces en vente à Le Neubourg

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Le Neubourg

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Le Neubourg

Ventes 12 mois

41

32 maisons 9 appartements

Prix DVF maisons

1 839 €/m²

-3,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 071 €/m²

+7,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,2%

Tendance DVF : -0,8% (41 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 208 €/m²	5
3P	1 656 €/m²	5
4P	1 974 €/m²	8
5P+	1 398 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Le Neubourg

Biens en baisse

17.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

97%

Maisons (548) Apparts (17)

Annonces à Le Neubourg

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 167 m²	292 500 € 1 751 €/m²	=
Maison 10 pièces 290 m²	254 990 € 879 €/m²	-5,6%
Maison 3 pièces 86 m²	164 800 € 1 916 €/m²	-3,0%
Maison 5 pièces 95 m²	169 000 € 1 779 €/m²	=
Maison 7 pièces 185 m²	264 500 € 1 430 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 102 m²	210 000 € 2 059 €/m²	=
Maison 5 pièces 130 m²	310 000 € 2 385 €/m²	=
Terrain	72 000 €	=
Maison 5 pièces 136 m²	275 000 € 2 022 €/m²	=
Maison 4 pièces 81 m²	222 590 € 2 748 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 2 pièces 48 m²	99 000 € 2 063 €/m²	1007 j
Maison 5 pièces 108 m²	304 000 € 2 815 €/m²	697 j
Maison 6 pièces 190 m²	419 000 € 2 205 €/m²	501 j
Maison 10 pièces 290 m²	254 990 € 879 €/m²	433 j
Maison 10 pièces 280 m²	442 000 € 1 579 €/m²	411 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Le Neubourg

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	2
2 pièces	2 230 €/m²	5	-	2
3 pièces	1 769 €/m²	5	-	1
4 pièces	2 089 €/m²	8	-	2
5 pièces+	1 683 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Neubourg

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Le Neubourg Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Le Neubourg — 2 416 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

68%

32%

Maisons (1 631) Apparts (779)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

38,4%

830 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

218 kWh/m² 1 234 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Le Neubourg

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.7%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

22,0%

Apparts parc

32,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Le Neubourg

Vitot 1 466 €/m² 1.8 km Crosville la Vieille 2 327 €/m² 2.1 km Ste Opportune Bosc 1 928 €/m² 2.6 km Epreville Pres le Neubour 2 104 €/m² 2.6 km Iville 1 851 €/m² 3.2 km Villez sur le Neubourg 3.3 km Le Tremblay Omonville 1 820 €/m² 3.4 km Epegard 1 978 €/m² 3.9 km Marbeuf 2 011 €/m² 4.5 km Le Troncq 4.5 km

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