Quel est le prix au m² à LE HAM (53250) ?

Le prix médian au m² à LE HAM est de 1 351 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LE HAM ?

5 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LE HAM (53250), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LE HAM ?

Le marché immobilier à LE HAM (53250) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Le Ham (53250)

436 habitants — MAYENNE (53)

← Retour MAYENNE

Prix/m² maisons

1 351 €/m²

1 332 €/m² — 1 512 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

5

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

40 annonces en vente à Le Ham

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Le Ham

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Le Ham

Ventes 12 mois

5

5 maisons

Prix DVF maisons

1 421 €/m²

-5,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Le Ham

Biens en baisse

30%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (40) Apparts (0)

Annonces à Le Ham

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 117 m²	99 000 € 846 €/m²	=
Maison 4 pièces 100 m²	27 000 € 270 €/m²	-15,6%
Maison 6 pièces 117 m²	99 000 € 846 €/m²	=
Maison 6 pièces 117 m²	99 000 € 846 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 150 m²	199 900 € 1 333 €/m²	=
Maison 6 pièces 117 m²	99 000 € 846 €/m²	=
Maison 4 pièces 86 m²	97 300 € 1 131 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	95 900 € 1 066 €/m²	=
Maison 6 pièces 141 m²	198 000 € 1 404 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 90 m²	95 900 € 1 066 €/m²	465 j
Maison 9 pièces 274 m²	262 500 € 958 €/m²	278 j
Maison 8 pièces 281 m²	288 500 € 1 027 €/m²	274 j
Maison 9 pièces 274 m²	262 500 € 958 €/m²	258 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Le Ham

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	1 132 €/m²	2	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Ham

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Le Ham Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Le Ham — 240 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

100%

Maisons (239) Apparts (1)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

81,2%

138 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

275 kWh/m² 47 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Le Ham

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.08%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 13,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

0,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Le Ham

Le Ribay 1 016 €/m² 2.3 km Charchigne 1 003 €/m² 4.8 km Hardanges 566 €/m² 5.1 km Loupfougeres 1 160 €/m² 5.1 km Le Horps 1 319 €/m² 6.3 km Chevaigne du Maine 1 039 €/m² 6.5 km Crennes sur Fraubee 1 158 €/m² 7.4 km Javron les Chapelles 1 190 €/m² 7.8 km La Chapelle au Riboul 1 328 €/m² 8 km Villepail 1 222 €/m² 8.5 km

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