Quel est le prix au m² à LAVAUR (81500) ?

Le prix médian au m² à LAVAUR est de 2 220 €/m² pour les maisons et 1 856 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LAVAUR ?

110 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LAVAUR (81500), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LAVAUR ?

Le marché immobilier à LAVAUR (81500) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Lavaur (81500)

10 721 habitants — TARN (81)

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Prix/m² maisons

2 220 €/m²

1 935 €/m² — 2 661 €/m²

Prix/m² appartements

1 856 €/m²

1 772 €/m² — 2 164 €/m²

Ventes DVF 12 mois

110

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

819 annonces en vente à Lavaur

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Lavaur

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Lavaur

Ventes 12 mois

110

84 maisons 26 appartements

Prix DVF maisons

2 166 €/m²

-1,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 768 €/m²

-0,5% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,3%

Tendance DVF : -1,3% (110 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 766 €/m²	9
3P	1 766 €/m²	14

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 189 €/m²	20
4P	2 168 €/m²	40
5P+	2 251 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Lavaur

Biens en baisse

23.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

87%

Maisons (716) Apparts (103)

Annonces à Lavaur

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 85 m²	160 000 € 1 882 €/m²	=
Maison 5 pièces 100 m²	179 000 € 1 790 €/m²	=
Maison 4 pièces 128 m²	222 000 € 1 734 €/m²	-12,6%
Maison 4 pièces 127 m²	223 000 € 1 756 €/m²	-12,2%
Bien immobilier 1 pièce 400 m²	439 000 € 1 098 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 150 m²	325 000 € 2 167 €/m²	=
Maison 5 pièces 125 m²	319 000 € 2 552 €/m²	=
Maison 8 pièces 280 m²	595 000 € 2 125 €/m²	=
Appartement 4 pièces 111 m²	255 000 € 2 297 €/m²	=
Maison 5 pièces 91 m²	238 000 € 2 615 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 127 m²	223 000 € 1 756 €/m²	1030 j
Terrain	168 740 €	721 j
Terrain	178 000 €	682 j
Maison 4 pièces 110 m²	190 000 € 1 727 €/m²	657 j
Bien immobilier 5 pièces 86 m²	275 600 € 3 205 €/m²	576 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Lavaur

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	1 742 €/m²	1
2 pièces	2 188 €/m²	2	1 853 €/m²	9
3 pièces	2 386 €/m²	20	1 804 €/m²	14
4 pièces	2 300 €/m²	40	-	1
5 pièces+	2 289 €/m²	9	-	-

Quartiers — Lavaur

1 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 717 €/m²

Lavaur

Meilleur rendement

7,7%

Lavaur · 1 717 €/m²

Quartier	Prix /m²
Lavaur	1 717 €/m²
└─ Quartier En Germier-Pech-Cla..	2 248 €/m²
└─ Centre Ville	2 034 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Lavaur

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Lavaur Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Lavaur — 5 816 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

71%

28%

Maisons (4 130) Apparts (1 609)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

59,4%

3 031 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

220 kWh/m² 1 614 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Lavaur

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.89%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

23,6%

Apparts parc

27,7%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Lavaur

Labastide St Georges 2 325 €/m² 2.3 km Ambres 2 169 €/m² 3.7 km Massac Seran 2 103 €/m² 5.2 km Marzens 2 138 €/m² 5.6 km St Jean de Rives 2 207 €/m² 5.9 km St Agnan 2 201 €/m² 6.6 km Lacougotte Cadoul 6.6 km Belcastel 7.3 km Viviers les Lavaur 7.5 km Fiac 2 038 €/m² 7.5 km

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