Statistiques immobilières — Lauzerte (82110)
1 522 habitants — TARN ET GARONNE (82)
Prix/m² maisons
1 607 €/m²
1 103 €/m² — 2 115 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
22
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Lauzerte
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LauzerteVentes 12 mois
22
22 maisons
Prix DVF maisons
1 547 €/m²
+10,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+12,6%
Tendance DVF : +10,5% (22 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 799 €/m² | 6 |
| 3P | 974 €/m² | 6 |
| 4P | 1 664 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LauzerteBiens en baisse
13.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (127)
Apparts (4)
Annonces à Lauzerte
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 50 m² | 45 000 € 900 €/m² | = |
| Maison 24 pièces 943 m² | 899 000 € 953 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 50 m² | 45 000 € 900 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 323 m² | 480 000 € 1 486 €/m² | -9,4% |
| Maison 2 pièces 100 m² | 47 000 € 470 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 98 m² | 229 000 € 2 337 €/m² | = |
| Ferme 6 pièces 80 m² | 210 000 € 2 625 €/m² | = |
| Ferme 6 pièces 80 m² | 210 000 € 2 625 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 248 000 € 2 611 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 248 000 € 2 611 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 31 500 € | 726 j |
| Terrain | 31 500 € | 653 j |
| Bien immobilier 8 pièces 320 m² | 787 500 € 2 461 €/m² | 588 j |
| Maison 6 pièces 132 m² | 76 500 € 580 €/m² | 391 j |
| Maison 24 pièces 943 m² | 899 000 € 953 €/m² | 325 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lauzerte| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 578 €/m² | 6 | - | - |
| 3 pièces | 1 352 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 1 472 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LauzerteRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lauzerte Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lauzerte — 992 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (874)
Apparts (116)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
66,7%
457 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
249 kWh/m²
192 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LauzerteRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.22%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 15,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
11,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant