Quel est le prix au m² à LAROQUE TIMBAUT (47340) ?

Le prix médian au m² à LAROQUE TIMBAUT est de 1 586 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LAROQUE TIMBAUT ?

11 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LAROQUE TIMBAUT (47340), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LAROQUE TIMBAUT ?

Le marché immobilier à LAROQUE TIMBAUT (47340) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Laroque Timbaut (47340)

1 610 habitants — LOT ET GARONNE (47)

← Retour LOT ET GARONNE

Prix/m² maisons

1 586 €/m²

1 272 €/m² — 1 855 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

11

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

110 annonces en vente à Laroque Timbaut

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Laroque Timbaut

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Laroque Timbaut

Ventes 12 mois

11

11 maisons

Prix DVF maisons

1 375 €/m²

-5,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 360 €/m²	3
5P+	1 400 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Laroque Timbaut

Biens en baisse

24.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

95%

Maisons (104) Apparts (6)

Annonces à Laroque Timbaut

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 145 m²	159 800 € 1 102 €/m²	=
Maison 11 pièces 344 m²	479 900 € 1 395 €/m²	=
Maison 6 pièces 178 m²	150 940 € 848 €/m²	=
Maison 11 pièces 344 m²	479 900 € 1 395 €/m²	=
Maison 7 pièces 170 m²	196 000 € 1 153 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 145 m²	159 800 € 1 102 €/m²	=
Maison 6 pièces 285 m²	436 550 € 1 532 €/m²	=
Maison 7 pièces 145 m²	159 800 € 1 102 €/m²	=
Maison 6 pièces 285 m²	436 550 € 1 532 €/m²	=
Maison 7 pièces 145 m²	159 800 € 1 102 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 4 pièces 88 m²	140 000 € 1 591 €/m²	1036 j
Appartement 2 pièces 44 m²	75 000 € 1 705 €/m²	1036 j
Appartement 4 pièces 87 m²	120 000 € 1 379 €/m²	998 j
Appartement 4 pièces 87 m²	126 000 € 1 448 €/m²	998 j
Appartement 4 pièces 88 m²	140 000 € 1 591 €/m²	998 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Laroque Timbaut

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	3	-	-
4 pièces	1 457 €/m²	2	-	-
5 pièces+	-	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Laroque Timbaut

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Laroque Timbaut Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Laroque Timbaut — 906 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

90%

Maisons (818) Apparts (66)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

69,1%

517 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

223 kWh/m² 205 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Laroque Timbaut

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.21%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

7,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Laroque Timbaut

Cassignas 2.8 km Monbalen 1 936 €/m² 3.8 km Sauvagnas 1 940 €/m² 4.2 km Hautefage la Tour 2 049 €/m² 4.6 km Bajamont 2 164 €/m² 4.8 km St Robert 4.9 km La Croix Blanche 1 850 €/m² 5.6 km Frespech 1 824 €/m² 5.9 km St Antoine de Ficalba 1 551 €/m² 6.5 km Auradou 1 419 €/m² 6.9 km

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