Statistiques immobilières — Lapalisse (03120)
3 267 habitants — ALLIER (03)
Prix/m² maisons
1 294 €/m²
926 €/m² — 1 611 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
23
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Lapalisse
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LapalisseVentes 12 mois
23
22 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
1 338 €/m²
-6,4% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,2%
Tendance DVF : -6,8% (23 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 557 €/m² | 8 |
| 4P | 1 421 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LapalisseBiens en baisse
27.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (157)
Apparts (5)
Annonces à Lapalisse
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 170 m² | 74 200 € 436 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 138 m² | 143 000 € 1 036 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 122 m² | 120 800 € 990 €/m² | = |
| Maison 18 pièces 580 m² | 630 000 € 1 086 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 215 m² | 219 000 € 1 019 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 122 m² | 120 800 € 990 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 118 m² | 179 000 € 1 517 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 200 m² | 100 000 € 500 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 73 m² | 56 700 € 777 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 138 m² | 143 000 € 1 036 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 110 m² | 189 000 € 1 718 €/m² | 1014 j |
| Maison 10 pièces 193 m² | 250 000 € 1 295 €/m² | 700 j |
| Maison 9 pièces 194 m² | 273 000 € 1 407 €/m² | 619 j |
| Maison 11 pièces 220 m² | 250 000 € 1 136 €/m² | 520 j |
| Maison 11 pièces 220 m² | 250 000 € 1 136 €/m² | 520 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lapalisse| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 572 €/m² | 8 | - | - |
| 4 pièces | 1 260 €/m² | 8 | - | 1 |
| 5 pièces+ | 1 375 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LapalisseRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lapalisse Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lapalisse — 1 777 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 284)
Apparts (491)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
55,1%
801 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
265 kWh/m²
547 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LapalisseRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.29%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 15,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
4,3%
Apparts parc
27,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant