Statistiques immobilières — Landouge (87100)
0 habitants — HAUTE VIENNE (87)
Prix/m² maisons
1 881 €/m²
1 473 €/m² — 2 309 €/m²
Prix/m² appartements
1 607 €/m²
1 354 €/m² — 1 983 €/m²
Ventes DVF 12 mois
1 108
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Landouge
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LandougeVentes 12 mois
1 108
429 maisons 679 appartements
Prix DVF maisons
1 888 €/m²
+1,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 507 €/m²
+3,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,8%
Tendance DVF : +2,3% (1 108 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 1 567 €/m² | 223 |
| 2P | 1 581 €/m² | 187 |
| 3P | 1 397 €/m² | 149 |
| 4P | 1 373 €/m² | 99 |
| 5P+ | 1 484 €/m² | 16 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 461 €/m² | 16 |
| 3P | 2 000 €/m² | 96 |
| 4P | 1 916 €/m² | 157 |
| 5P+ | 1 732 €/m² | 96 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LandougeBiens en baisse
35.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (227)
Apparts (323)
Annonces à Landouge
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 98 m² | 159 000 € 1 622 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 189 000 € 1 575 €/m² | -5,0% |
| Terrain 499 m² | 48 500 € 97 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 114 m² | 169 900 € 1 490 €/m² | -5,3% |
| Maison 5 pièces 123 m² | 175 000 € 1 423 €/m² | -5,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 98 m² | 159 000 € 1 622 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 121 m² | 180 000 € 1 488 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 190 m² | 197 950 € 1 042 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 119 m² | 189 000 € 1 588 €/m² | +1,3% |
| Maison 8 pièces 191 m² | 218 000 € 1 141 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 41 m² | 59 400 € 1 449 €/m² | 932 j |
| Maison 4 pièces 141 m² | 159 000 € 1 128 €/m² | 748 j |
| Bien immobilier 2 pièces 41 m² | 66 000 € 1 610 €/m² | 623 j |
| Terrain 482 m² | 59 300 € 123 €/m² | 556 j |
| Terrain 508 m² | 62 500 € 123 €/m² | 556 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Landouge| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 102 €/m² | 3 | 1 694 €/m² | 223 |
| 2 pièces | 2 200 €/m² | 16 | 1 609 €/m² | 187 |
| 3 pièces | 2 020 €/m² | 96 | 1 484 €/m² | 149 |
| 4 pièces | 1 951 €/m² | 157 | 1 364 €/m² | 99 |
| 5 pièces+ | 1 822 €/m² | 96 | 1 431 €/m² | 16 |
Quartiers — Landouge
19 quartiers + 49 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
1 352 €/m²
Le Gros Tilleul-C.H.U.
Meilleur rendement
8,9%
Le Gros Tilleul-C.H.U. · 1 352 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Le Mas Bouyol-Le Roussillon | 2 142 €/m² |
| Landouge-Bellegarde | 2 012 €/m² |
| └─ Bellegarde | 1 970 €/m² |
| Les Ponts-Le Sablard | 1 967 €/m² |
| Les Portes Ferrées-Magre Éte.. | 1 910 €/m² |
| Le Grand Treuil-Étoile de Fo.. | 1 869 €/m² |
| Louyat-Le Mas Loubier | 1 865 €/m² |
| └─ Louyat | 1 847 €/m² |
| Les Galeries-La Cathédrale | 1 795 €/m² |
| └─ Les Halles | 1 840 €/m² |
| └─ Les Galeries | 1 825 €/m² |
| └─ Hôtel de Ville | 1 819 €/m² |
| Le Puy Imbert-Montplaisir | 1 722 €/m² |
| Beaune les Mines-Le Château .. | 1 709 €/m² |
| Valadon-Les Émailleurs | 1 700 €/m² |
| └─ Les Émailleurs | 1 914 €/m² |
| Le Colombier-Le Champ de Foire | 1 656 €/m² |
| └─ Le Champ de Foire | 1 716 €/m² |
| Sainte-Claire-Révolution | 1 615 €/m² |
| Beaublanc-Thuillat | 1 590 €/m² |
| Les Charentes-Carnot | 1 436 €/m² |
| └─ La Visitation | 1 453 €/m² |
| └─ Les Charentes | 1 416 €/m² |
| └─ Carnot | 1 360 €/m² |
| Le Gros Tilleul-C.H.U. | 1 352 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LandougeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Landouge Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j