Statistiques immobilières — Lanarce (07660)
165 habitants — ARDECHE (07)
Prix/m² maisons
1 494 €/m²
948 €/m² — 1 627 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — Lanarce
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LanarceVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
2 000 €/m²
-9,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 122 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LanarceBiens en baisse
16.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (30)
Apparts (0)
Annonces à Lanarce
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 200 m² | 139 100 € 696 €/m² | -7,1% |
| Maison 7 pièces 110 m² | 159 990 € 1 454 €/m² | -12,0% |
| Maison 10 pièces 200 m² | 139 100 € 696 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 200 m² | 139 100 € 696 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 110 m² | 159 990 € 1 454 €/m² | -12,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 110 m² | 159 990 € 1 454 €/m² | -12,0% |
| Maison 7 pièces 110 m² | 159 990 € 1 454 €/m² | -12,0% |
| Maison 5 pièces 102 m² | 230 000 € 2 255 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 102 m² | 230 000 € 2 255 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 103 m² | 230 000 € 2 233 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 200 m² | 139 100 € 696 €/m² | 518 j |
| Maison 10 pièces 200 m² | 139 100 € 696 €/m² | 382 j |
| Bien immobilier 6 pièces 151 m² | 299 000 € 1 980 €/m² | 355 j |
| Local commercial 307 m² | 299 000 € 974 €/m² | 335 j |
| Bien immobilier 7 pièces 110 m² | 159 990 € 1 454 €/m² | 293 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lanarce| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 3 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LanarceRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lanarce Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lanarce — 264 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (229)
Apparts (31)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,2%
77 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
403 kWh/m²
27 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LanarceRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.89%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 12,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
11,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant