Statistiques immobilières — La Romieu (32480)
585 habitants — GERS (32)
Prix/m² maisons
1 806 €/m²
999 €/m² — 2 422 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — La Romieu
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La RomieuVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
1 747 €/m²
-6,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 875 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La RomieuBiens en baisse
5.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (82)
Apparts (4)
Annonces à La Romieu
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 29 pièces 549 m² | 816 200 € 1 487 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 196 m² | 211 000 € 1 077 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 180 m² | 115 000 € 639 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 30 m² | 50 000 € 1 667 €/m² | -19,4% |
| Maison 9 pièces 196 m² | 211 000 € 1 077 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 180 m² | 115 000 € 639 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 180 m² | 115 000 € 639 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 220 m² | 115 000 € 523 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 220 m² | 115 000 € 523 €/m² | = |
| Bien immobilier 11 pièces 570 m² | 999 000 € 1 753 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Propriété 9 pièces 260 m² | 599 900 € 2 307 €/m² | 1105 j |
| Propriété 8 pièces 290 m² | 395 000 € 1 362 €/m² | 686 j |
| Maison 4 pièces 80 m² | 189 000 € 2 363 €/m² | 516 j |
| Maison 4 pièces 118 m² | 247 900 € 2 101 €/m² | 516 j |
| Maison 5 pièces 110 m² | 197 900 € 1 799 €/m² | 516 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Romieu| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 894 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La RomieuRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Romieu Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Romieu — 390 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (344)
Apparts (41)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,5%
203 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
216 kWh/m²
68 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La RomieuRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.05%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
10,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant