Statistiques immobilières — La Loupe (28240)
3 650 habitants — EURE ET LOIR (28)
Prix/m² maisons
1 426 €/m²
1 170 €/m² — 1 862 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
31
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — La Loupe
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La LoupeVentes 12 mois
31
31 maisons
Prix DVF maisons
1 322 €/m²
-1,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,1%
Tendance DVF : -1,2% (31 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 447 €/m² | 7 |
| 4P | 1 104 €/m² | 10 |
| 5P+ | 1 317 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La LoupeBiens en baisse
19.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (271)
Apparts (7)
Annonces à La Loupe
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 138 m² | 168 000 € 1 217 €/m² | = |
| Maison 81 m² | 70 000 € 864 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 68 m² | 79 000 € 1 162 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 138 m² | 168 000 € 1 217 €/m² | = |
| Appartement 9 pièces 473 m² | 250 000 € 529 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 32 m² | 59 000 € 1 844 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 110 000 € 1 375 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 45 m² | 79 000 € 1 756 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 79 m² | 98 000 € 1 241 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 79 m² | 98 000 € 1 241 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 63 m² | 104 200 € 1 654 €/m² | 1390 j |
| Maison 7 pièces 192 m² | 187 000 € 974 €/m² | 507 j |
| Maison 5 pièces 151 m² | 247 000 € 1 636 €/m² | 463 j |
| Bien immobilier 7 pièces 123 m² | 260 000 € 2 114 €/m² | 455 j |
| Maison 4 pièces 101 m² | 199 500 € 1 975 €/m² | 387 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Loupe| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 699 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 1 326 €/m² | 10 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 339 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La LoupeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Loupe Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Loupe — 1 977 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 211)
Apparts (754)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
47,9%
779 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
255 kWh/m²
811 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La LoupeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.57%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
38,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant