Statistiques immobilières — La Capelle (02260)
1 923 habitants — AISNE (02)
Prix/m² maisons
928 €/m²
673 €/m² — 1 277 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — La Capelle
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La CapelleVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
878 €/m²
+13,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 247 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La CapelleBiens en baisse
43.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (48)
Apparts (0)
Annonces à La Capelle
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 170 m² | 118 900 € 699 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 84 m² | 47 000 € 560 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 152 m² | 59 000 € 388 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 160 m² | 87 900 € 549 €/m² | -11,2% |
| Maison 6 pièces 160 m² | 93 000 € 581 €/m² | -6,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 182 m² | 215 000 € 1 181 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 190 m² | 194 500 € 1 024 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 213 m² | 49 000 € 230 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 190 m² | 194 500 € 1 024 €/m² | = |
| Bien immobilier 10 pièces 182 m² | 213 000 € 1 170 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 182 m² | 214 000 € 1 176 €/m² | 469 j |
| Maison 8 pièces 182 m² | 213 000 € 1 170 €/m² | 438 j |
| Bien immobilier 13 pièces 263 m² | 105 300 € 400 €/m² | 416 j |
| Bien immobilier 13 pièces 315 m² | 286 900 € 911 €/m² | 347 j |
| Maison 8 pièces 182 m² | 214 000 € 1 176 €/m² | 344 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Capelle| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 107 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La CapelleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Capelle Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Capelle — 963 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (725)
Apparts (239)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
53,5%
431 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
252 kWh/m²
380 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La CapelleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.04%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 15,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
24,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant