Statistiques immobilières — La Capelle (02260)
1 923 habitants — AISNE (02)
Prix/m² maisons
941 €/m²
747 €/m² — 1 327 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — La Capelle
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La CapelleVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
979 €/m²
+1,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 136 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La CapelleBiens en baisse
40%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (60)
Apparts (0)
Annonces à La Capelle
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 13 pièces 263 m² | 105 300 € 400 €/m² | -8,7% |
| Maison 7 pièces 144 m² | 126 000 € 875 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 152 m² | 59 000 € 388 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 263 m² | 118 000 € 449 €/m² | +2,2% |
| Maison 4 pièces 213 m² | 59 000 € 277 €/m² | -7,8% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 85 m² | 163 500 € 1 924 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 163 500 € 1 924 €/m² | = |
| Immeuble 170 m² | 121 000 € 712 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 71 m² | 57 000 € 803 €/m² | = |
| Ferme 6 pièces 153 m² | 198 000 € 1 294 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 119 m² | 126 000 € 1 059 €/m² | 1257 j |
| Maison 10 pièces 100 m² | 91 000 € 910 €/m² | 569 j |
| Maison 11 pièces 110 m² | 128 000 € 1 164 €/m² | 353 j |
| Maison 1 pièce 182 m² | 223 000 € 1 225 €/m² | 327 j |
| Immeuble 10 pièces 170 m² | 121 000 € 712 €/m² | 324 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Capelle| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 1 | - | - |
| 4 pièces | 1 054 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 0 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La CapelleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Capelle Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Capelle — 963 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (725)
Apparts (239)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
53,5%
431 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
253 kWh/m²
375 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La CapelleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.73%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 15,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
24,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant