Prix m2 immobilier La Capelle (02260) en novembre 2026
1 923 habitants — AISNE (02)
Prix m2 à La Capelle : estimations de novembre 2026
Prix m2 maisons
970 €/m²
687 €/m² — 1 286 €/m²
Prix m2 appartements
-
Ventes DVF 12 mois (1)
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix immobilier à La Capelle
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières à La Capelle (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La CapelleVentes 12 mois
14
14 maisons
Prix DVF maisons
1 017 €/m²
+7,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 071 €/m² | 3 |
| 5P+ | 1 092 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces à La Capelle
Indicateurs de tendanceBiens en baisse
29.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (88)
Apparts (0)
Annonces à La Capelle
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 68 m² | 49 000 € 721 €/m² | -23,4% |
| Maison 4 pièces 84 m² | 47 000 € 560 €/m² | = |
| Maison 15 pièces 270 m² | 91 000 € 337 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 152 m² | 59 000 € 388 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 213 m² | 49 000 € 230 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 15 pièces 270 m² | 91 000 € 337 €/m² | = |
| Maison 15 pièces 270 m² | 91 000 € 337 €/m² | = |
| Maison 15 pièces 270 m² | 91 000 € 337 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 103 m² | 85 000 € 825 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 103 m² | 85 000 € 825 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 13 pièces 263 m² | 105 300 € 400 €/m² | 502 j |
| Bien immobilier 4 pièces 68 m² | 49 000 € 721 €/m² | 416 j |
| Maison 9 pièces 228 m² | 205 000 € 899 €/m² | 374 j |
| Maison 7 pièces 152 m² | 59 000 € 388 €/m² | 359 j |
| Maison 7 pièces 152 m² | 59 000 € 388 €/m² | 359 j |
Prix m2 par nombre de pièces à La Capelle
Ventilation maisons vs appartements — La Capelle| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 011 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 4 | - | - |
Synthèse investisseur à La Capelle
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La CapelleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente à La Capelle par tranche de prix
Délais par gamme de budget Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Parc immobilier de La Capelle — INSEE (2)
963 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (725)
Apparts (239)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
53,5%
431 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
252 kWh/m²
380 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE à La Capelle
Données croisées — La CapelleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.45%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 15,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
24,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines de La Capelle : prix m2
Estimations de novembre 2026 autour de La CapelleVentes enregistrées par les notaires à La Capelle, année par année
Prix médian au m² et nombre de ventes| Année | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 938 €/m² | 15 | - | 1 |
| 2024 | 938 €/m² | 11 | - | 1 |
| 2023 | 1 012 €/m² | 15 | - | 1 |
| 2022 | 955 €/m² | 11 | - | 0 |
| 2021 | 921 €/m² | 19 | - | 1 |
| 2020 | 715 €/m² | 10 | - | 1 |
| 2019 | 900 €/m² | 10 | - | 1 |