Statistiques immobilières — Juvigny (51150)
1 015 habitants — MARNE (51)
Prix/m² maisons
2 123 €/m²
1 804 €/m² — 2 189 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Juvigny
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — JuvignyVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
2 071 €/m²
-2,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 2 009 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — JuvignyBiens en baisse
15.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (39)
Apparts (0)
Annonces à Juvigny
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 90 m² | 179 360 € 1 993 €/m² | -5,5% |
| Maison 5 pièces 90 m² | 179 360 € 1 993 €/m² | -5,5% |
| Maison 8 pièces 155 m² | 230 000 € 1 484 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 212 000 € 1 767 €/m² | -3,6% |
| Maison 7 pièces 153 m² | 230 000 € 1 503 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 155 m² | 230 000 € 1 484 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 155 m² | 230 000 € 1 484 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 155 m² | 230 000 € 1 484 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 155 m² | 230 000 € 1 484 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 153 m² | 230 000 € 1 503 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 145 m² | 305 500 € 2 107 €/m² | 252 j |
| Maison 6 pièces 160 m² | 340 352 € 2 127 €/m² | 252 j |
| Maison 5 pièces 90 m² | 179 360 € 1 993 €/m² | 236 j |
| Maison 5 pièces 90 m² | 179 360 € 1 993 €/m² | 235 j |
| Maison 5 pièces 90 m² | 189 840 € 2 109 €/m² | 234 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Juvigny| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — JuvignyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Juvigny Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Juvigny — 406 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (404)
Apparts (2)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
88,2%
335 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
250 kWh/m²
49 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — JuvignyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.23%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 2,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant