Prix m2 immobilier Herzeele (59470) en octobre 2026

1 610 habitants — NORD (59)

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Prix m2 maisons

1 985 €/m²

1 554 €/m² — 2 662 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

15

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

6 annonces en vente à Herzeele

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Herzeele

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Herzeele (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Herzeele

Ventes 12 mois

15

15 maisons

Prix DVF maisons

2 116 €/m²

+6,9% sur 12 mois

Tendance estimée

+6,9%

Tendance DVF : +6,9% (15 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 738 €/m²	5
5P+	2 290 €/m²	6

Dynamique des annonces à Herzeele

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

83.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (6) Apparts (0)

Annonces à Herzeele

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 10 pièces 302 m²	485 000 € 1 606 €/m²	-9,3%
Bien immobilier 9 pièces 148 m²	345 000 € 2 331 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 7 pièces 95 m²	284 960 € 3 000 €/m²	=
Terrain	71 000 €	=
Terrain	77 000 €	=
Terrain	77 000 €	=
Terrain	77 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	132 000 €	288 j
Bien immobilier 9 pièces 148 m²	345 000 € 2 331 €/m²	226 j
Terrain	67 000 €	209 j

Prix m2 par nombre de pièces à Herzeele

Ventilation maisons vs appartements — Herzeele

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	1	-	-
3 pièces	1 522 €/m²	2	-	-
4 pièces	2 400 €/m²	5	-	-
5 pièces+	2 107 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur à Herzeele

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Herzeele

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Herzeele par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Herzeele — INSEE (2)

706 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

98%

Maisons (691) Apparts (14)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

75,3%

493 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

226 kWh/m² 153 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Herzeele

Données croisées — Herzeele

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.12%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Herzeele : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Herzeele

Bambecque 1.9 km Maisons 1 917 €/m² Wylder 4 km Maisons 2 202 €/m² Houtkerque 4.5 km Maisons 1 745 €/m² Wormhout 4.6 km Maisons 1 988 €/m² Apparts 2 795 €/m² West Cappel 5 km Maisons 2 113 €/m² Winnezeele 5.2 km Maisons 1 942 €/m² Oudezeele 5.5 km Maisons 1 912 €/m² Rexpoede 5.8 km Maisons 1 956 €/m² Oost Cappel 6.2 km Maisons 1 573 €/m² Esquelbecq 7.3 km Maisons 2 251 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Herzeele, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 950 €/m²	17	-
2024	2 084 €/m²	17	-
2023	1 910 €/m²	16	-
2022	2 130 €/m²	24	-
2021	1 911 €/m²	19	-
2020	1 767 €/m²	8	-
2019	1 435 €/m²	18	-