Statistiques immobilières — Hericourt en Caux (76560)
962 habitants — SEINE MARITIME (76)
Prix/m² maisons
1 655 €/m²
1 453 €/m² — 1 795 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Hericourt en Caux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Hericourt en CauxVentes 12 mois
16
16 maisons
Prix DVF maisons
1 684 €/m²
+5,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,7%
Tendance DVF : +5,7% (16 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 972 €/m² | 6 |
| 4P | 1 712 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Hericourt en CauxBiens en baisse
25.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (134)
Apparts (4)
Annonces à Hericourt en Caux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 154 m² | 96 800 € 629 €/m² | -13,6% |
| Maison 5 pièces 123 m² | 199 000 € 1 618 €/m² | = |
| Bien immobilier 740 m² | 35 000 € 47 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 122 m² | 197 000 € 1 615 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 53 m² | 65 000 € 1 226 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 175 m² | 282 600 € 1 615 €/m² | = |
| Bien immobilier 9 pièces 175 m² | 282 600 € 1 615 €/m² | = |
| Terrain | 48 000 € | = |
| Terrain | 63 500 € | = |
| Terrain | 63 500 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 60 000 € | 1315 j |
| Terrain | 65 900 € | 1315 j |
| Terrain | 60 900 € | 1315 j |
| Terrain | 55 000 € | 564 j |
| Maison 6 pièces 123 m² | 197 000 € 1 602 €/m² | 432 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Hericourt en Caux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 820 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 1 731 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Hericourt en CauxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Hericourt en Caux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Hericourt en Caux — 410 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (355)
Apparts (47)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
62,2%
225 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
262 kWh/m²
97 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Hericourt en CauxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.9%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
11,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant